В 2005 году вступил в силу единый порядок оформления разрешений на проведение перепланировки. Замечали ли вы, что в контролирующих органах людей постоянно перенаправляют по кабинетам? А все потому, что лишь единицы знают, какой список документов для согласования перепланировки квартиры надо подавать на проверку. Что самое смешное – иногда даже сами специалисты не ориентируются в нем. Рассмотрим вопрос подробнее.
Документы для согласования перепланировки
Какие документы нужны для согласования перепланировки квартиры? При проведении регистрационных действий представителям контролирующих органов передают:
- поэтажный план из БТИ с приложенной экспликацией;
- заявление на имя руководителя госоргана или представителя, отвечающего за рассмотрение архитектурных вопросов;
- копии бумаг, устанавливающих право собственности на жилье;
- эскиз, проект изменений или техническое заключение.
- акты на скрытые работы;
- журнал производства работ;
- согласие собственников.
Положительная сторона вступления в силу этого постановления заключается в отсутствии необходимости подачи дополнительных бумаг и лишних согласований на проверку. Сложность работ определяет необходимость посещения других контролирующих органов, включая Роспотребнадзор, Мосгаз, АПУ, УГПС, органы Архитектуры и культурного наследия. Бывали и другие казусы. Например, после ремонта ростовчанка Оксана неделю собирала бумаги, чтобы получить разрешение на поворот унитаза. Казалось, можно просто поставить его другой стороной и забыть о проблеме, но владелица решила сделать все официально. Старания оказались напрасными: вместо стандартного набора бумаг для приватизированных квартир надо было отправить уведомление, приложив к нему текущий план, документы о собственности и техпаспорт БТИ.
Все документы для согласования перепланировки квартиры прилагаются к заявлению. При составлении представитель обязан выдать образец заполнения.
Технический паспорт легко заказать в БТИ, если последнее обследование помещения не превышает 5 лет, иначе инвентаризации не избежать. . Инженера уведомляют о завершении ремонта, после чего инспектор посетит объект и отобразит изменения в планировке. Далее БТИ перенесет сведения в обновленный техпаспорт.
Если рассматривать документы для согласования перепланировки, главным выступает проект. Разработку ведут только проектные организации, получившие действующий допуск СРО. При самостоятельном создании чертеж не получит юридическую силу. При устройстве проемов в несущих стенах дополнительно понадобится техническое заключение. Созданием тоже занимается частная компания – право разработать собственноручно не предусмотрено.
В компании «Мир перепланировок» клиент получит помощь в создании проектной документации по оптимальной цене. Мы оказываем комплексное юридическое сопровождение, подготавливаем все необходимые документы для согласования перепланировки квартиры. Оставьте заявку – эксперты ждут!
