Когда владельцы недвижимости планируют внести изменения в конфигурацию помещений, внимание уделяется преимущественно дизайнерским решениям. О том, что перепланировку нужно предварительно согласовать, думают редко. В результате возникают проблемы: проверяющие организации грозят штрафами, усложняется процесс продажи недвижимости, начинаются судебные разбирательства. Чтобы избежать проблем, нужно знать, как узаконить уже сделанную перепланировку в нежилом помещении.
Условия узаконивания
Когда работы по изменению планировки предварительно согласовываются, сложностей не возникает. В проект входят только разрешенные законом работы, а потому претензии со стороны проверяющих организаций выдвигаются редко. Другое дело, когда изменения уже сделаны. Подтвердить их законность получится только в том случае, если не нарушены санитарно-строительные нормы и права других владельцев недвижимости в здании.
Вкратце рассмотрим, как узаконить самовольную перепланировку в нежилом помещении. Для этого следует:
- Оплатить штраф за несогласованные работы.
- Проверить соответствие санитарно-строительным нормам.
- Устранить найденные недостатки.
- Оформить документацию по согласованию.
Отдельно стоящие нежилые здания проверяет БТИ, жилые – МЖИ. Процесс согласования документации с БТИ проходит быстрее и проще. Но для правильного оформления документов лучше предварительно проконсультироваться с сотрудниками нашей компании.