Неузаконенная перепланировка – источник головной боли для владельцев недвижимости. В любой момент стоит ожидать неприятностей: жалоб и судебных исков соседей, штрафов проверяющих организаций, проблем с переоформлением права собственности. К тому же законодательство постоянно меняется. Раньше изменение планировки оформлялось по эскизу, сейчас – по проекту, а в будущем придется решать вопросы только через суд.
Неузаконенная перепланировка: правила оформления документации
Неузаконенной перепланировкой считаются те изменения конфигурации помещения, которые владельцы недвижимости предварительно не согласовали. Согласование «задним числом» сделать не получится – существует порядок действий, утвержденный законодательно. Но это не значит, что узаконить перепланировку нельзя. Однако этот процесс сложнее предварительного согласования.
Для оформления документации приглашается техник БТИ, который вносит изменения в технический паспорт Он составляет так называемый «план в красных линиях». Те отличия, которые отмечены красным, нужно узаконить.Следующий шаг – оплата штрафа и оформление документации по согласованию. Оплатить штраф не сложно самостоятельно, а вот проект, техническое заключение и другие документы составляются профильными организациями. Те, кто желает сэкономить деньги, заказывают только проект. Если же опыта работы с МЖИ и БТИ нет, лучше оплатить комплексные услуги проектной организации и получить узаконивание перепланировки «под ключ».
