Изменение планировки квартиры обходится дорого. Поэтому менять ее нужно правильно, чтобы не выбрасывать деньги на ветер. Первый и главный этап такого ремонта – согласование работ в МЖИ. Для него, в первую очередь, требуется проект перепланировки квартиры, цена которого в Москве варьирует от 25.000 до 80.000 рублей. Чтобы понять причину такого разрыва, рассмотрим состав этого пакета документов.
Типовая проектная документация
Стандартный проект перепланировки квартиры с минимальной ценой содержит:
- титульный лист с печатью и реквизитами компании-проектировщика;
- содержание с подробным перечислением приложенной документации;
- пояснительную записку с указанием общей информации, технических параметров, архитектурно-строительных решений, инженерного оборудования и противопожарных мероприятий;
- три плана помещений (до ремонта, в процессе и после) перепланировки.
- выписка из реестра членов саморегулируемой организации
Чтобы узнать, сколько стоит такой проект перепланировки квартиры, москвичи связываются с компаниями-проектировщиками. При этом опасно искать наиболее дешевые варианты. Часто расценки ниже минимальных (от 9.000 до 15.000 рублей) предлагают фирмы без необходимых знаний и опыта. Разработанная ими документация не дает гарантии согласования и часто не принимается в МЖИ из-за многочисленных ошибок и недоработок.
Дополнительно оплачиваемые разделы
Стоимость масштабного проекта перепланировки квартиры выше стандартного за счет дополнительных разделов:
- договор на осуществление авторского надзора;
- схемы гидро- и шумоизоляции;
- аксонометрические схемы горячего, холодного водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции;
- теплотехнического и акустического расчета;
- схем усиления несущих конструкций;
- расчет нагрузок при проектировании новых покрытий полов;
- расчет нагрузок на перекрытия;
- проект электроснабжения.
Также на стоимость услуг проектировщика влияет площадь объекта. Кроме того, проектная документация не принимается МЖИ без технического заключения, которое входи в состав проекта, а многие организации берут за это дополнительные деньги.
Мы предлагаем разумные расценки и высокое качество работ. Условия договора компании с заказчиком предусматривают гарантию согласования, оперативную корректировку документации, полное или частичное сопровождение.
