Москва, ул. Намёткина, д.14к2, офис 911

пн-вс 10:00-17:00
Связаться с нами
Оставить заявку
Согласовать
20 дней
от 15000 Руб.
Оставить заявку
Нажимая кнопку "Оставить заявку" Вы даёте свое согласие с Соглашением на обработку персональных данных"
Узаконить
30 дней
от 30000 Руб.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки в кирпичном доме

Довольно часто к нам обращаются обладатели 3-комнатных квартир в кирпичных домах-хрущевках, которые мечтают о перепланировке. Людей беспокоит непродуманная организация пространства в квартирах: большая прихожая и кладовка, а в кухне невозможно развернуться, такие же маленькие жилые комнаты, плюс давящие низкие потолки и в добавок ко всему ужасная шумоизоляция.

Один из наиболее доступных и эффективных вариантов решения указанных проблем — выполнение перепланировки трехкомнатной хрущевки в кирпичном доме. В отличие от панельных строений в здании из кирпича возможности для ремонта практически безграничны. Ведь в панельных домах все несущие стены находятся внутри квартир, а в кирпичных, как правило, за пределами жилого пространства.

Перепланировка кирпичной трехкомнатной хрущевки обычно связана с объединением кухни и гостиной, расширением ванной, изоляцией комнат, увеличением жилого пространства за счет балкона, уменьшением размера коридора за счет перемещения перегородок.

Но в любом случае, собственники жилья обязаны согласовать перепланировку 3-комнатной хрущевки в кирпичном доме с местными властями (в Москве уполномоченным органом является МЖИ).

Оформление перепланировки в трехкомнатной кирпичной хрущевке

  1. Сначала необходимо заказать у специалиста с допуском СРО (к примеру, в «Мире перепланировок») проект будущего ремонта, выполненный в соответствии с градостроительными нормами и регламентами. Возможно, потребуется заключение технического специалиста о безопасности такого переустройства.
  2. Затем готовый проект нужно согласовать в Мосжилинспекции.
  3. После окончания строительных работ результат ремонта должен быть одобрен специальной комиссией МЖИ. Непременные условия: соответствие выполненных работ проекту и требованиям законодательства, отсутствие угрозы для безопасности дома и его жильцов.

Помощь в перепланировке 3-х комнатной кирпичной хрущевки

Что будет, если выполнить ремонт без согласования? Как минимум, можно получить штраф, как максимум — еще и предписание о возвращении жилья в исходное состояние (как было). К тому же неузаконенное переустройство может создать проблемы при совершении сделок с квартирой. Поэтому об оформлении перепланировки трехкомнатной хрущевки в кирпичном доме следует позаботиться заблаговременно.

Дом из кирпича — это прекрасно. Но не забывайте, что он очень старый (хрущевки строились с конца 50-х до 70-х годов):

  1. Может понадобиться дополнительное согласование Москомнаследия, если дом — памятник архитектуры.
  2. Могут возникнуть проблемы с деревянным перекрытием, которое делали в большинстве старых кирпичных домов.
  3. Может потребоваться тех. заключение от автора проекта МКД и др.

Рекомендуем не испытывать судьбу и сразу обращаться за поддержкой к опытным специалистам.

Если вам необходимо согласовать задуманную перепланировку либо узаконить выполненный ремонт — готовы оказать полное содействие. Взявшись за работу, всегда доводим дело до логического завершения.

Получите бесплатную консультацию по вашей проблеме

Если у Вас возникли вопросы, оставьте заявку на бесплатную консультацию и наши специалисты обязательно Вам помогут!

Или свяжитесь с ними по телефону:

+7 (499) 350-22-96

Оформление перепланировки

Получим необходимые исходные документы
Получим необходимые исходные документы
Подготовим проект перепланировки
Подготовим проект перепланировки
Согласуем проект в МЖИ
Согласуем проект в МЖИ
Введем объект в эксплуатацию и получим новую ЕГРН
Введем объект в эксплуатацию и получим новую ЕГРН

Прайс

Цены на услуги
Услуги
Цена (рубли)
Срок
Услуги по согласованию планируемого и узакониванию существующего
1
Согласование (проект не включен в стоимость)
от 15 000
20 дней
2
Получение акта о завершенном переустройстве (ранее согласованном)
от 15 000
10 дней
3
Узаконить готовое
от 30 000
30 дней
4
В судебном порядке
от 50 000
в соответствии с законом
Консультации и изготовление проекта
1
Консультация по телефону
0
15 минут
2
Консультация в офисе (по предварительной записи)
от 5 000
1 час
3
Консультация при покупке и продаже объекта с неузаконенной перепланировкой
от 5 000
1 час
4
Проект перепланировки
от 25 000
10 дней
5
Техническое заключение
от 30 000
10 дней
6
Выезд на объект (только по г Москве)
от 7 500
По договоренности
Исходные данные, БТИ, технический план
1
Получение исходного техпаспорта
5 000 + пошлина БТИ
1 – 10 дней
2
Регистрация перепланировки в БТИ
10 000 + пошлина БТИ
1 – 10 дней
3
Технический план
от 10 000
1-10 дней
Работа с МФЦ и сопутствующие услуги
1
Регистрация в Росреестре новой планировки через МФЦ
от 10 000
5+курьерская доставка МФЦ
2
Продление срока действия согласования
от 5 000
5 дней
3
Отзыв согласования
от 5 000
5 дней

Наши преимущества

Опыт работы с застройщиками, в БТИ, в МЖИ
Опыт работы с застройщиками, в БТИ, в МЖИ
За долгое время сотрудничества с застройщиками, БТИ и МЖИ мы изучили все нюансы и подводные камни при согласовании перепланировок недвижимости, поэтому справимся с ситуациями любой сложности. Обращаясь к нам Вы можете быть уверены в положительном результате без лишних затрат и проволочек!
Поэтапная оплата
Поэтапная оплата
Оплата услуг производится поэтапно в процессе согласования перепланировки. Мы не навязываем ненужные действия и предоставляем полную отчетность о проделанной работе и затратах, поэтому Вы можете быть уверены, что не переплачиваете. Полная оплата услуг производиться при достижении фактического результата.
Тесное сотрудничество с МЖИ
Тесное сотрудничество с МЖИ
Мы длительное время сотрудничаем с МЖИ и согласовали множество проектов. Это позволяет нам подготовить все необходимые документы в максимально короткие сроки, чтобы Вы могли начать перепланировку без долгого ожидания результатов.

Получите бесплатную консультацию по вашей проблеме

Если у Вас возникли вопросы, оставьте заявку на бесплатную консультацию и наши специалисты обязательно Вам помогут!

Или свяжитесь с ними по телефону:

+7 (499) 350-22-96

Москва, м. Новые Черемушки, ул. Намёткина, д.14к2, офис 911 (9 этаж)
^