Желать уюта и комфорта — такая же базовая потребность человека, как хотеть пить, спать или есть. Потому владельцы однушек так настойчиво ищут чудо-способы расширения жилого пространства, мечтая «расширить» пространство.
На помощь, как всегда, приходит интернет. Стоит вбить в поисковой строке браузера «дизайн перепланировки однокомнатной квартиры с фото» — и перед пользователем появятся тысячи вариантов.
Но будьте внимательны!
Одно дело увеличить жилое пространство визуально за счет применения принципов эргономики: минимализм, перестановка мебели, правильное хранение и т. д. И совсем другое, когда под видом обновленного дизайна 1-комнатной квартиры предлагается перепланировка, например, расширение пределов квартиры за счет сноса или переноса стен, объединения кухни и комнаты, жилой зоны и коридора, коридора и гардеробной и т. п.
Последние манипуляции — это уже не просто смена дизайна, а полноценная перепланировка однушки в правовом смысле (по нормам ЖК РФ). Для такого ремонта придется сначала выполнить условия, предписанные законодательством.
Как отличить простой дизайн от перепланировки 1-комнатной квартиры
Главный признак перепланировки жилья — нужно вносить изменения в техническую документацию на квартиру, потому что меняется конфигурация помещений. К примеру, такое происходит при сносе стен, переносе окон и дверей, возведении дополнительных стен, переносе мокрых зон и т. д.
Если же предполагается лишь поклейка новых обоев и замена мебели — это не перепланировка однокомнатной квартиры по дизайн-проекту. Юридического оформления такой ремонт не требует.
А вы знали?
Выкладка ламината с осени 2021 года требует согласования. В соответствии с действующими нормами при проведении данных работ необходимо делать гидроизоляцию и шумоизоляцию пола. Подтвердить выполнение всех необходимых мероприятий могут проектировщики СРО, которые выдают акты на скрытые работы.
Хотите постелить ламинат в своей квартире, но не знаете, как правильно оформить ремонтные работы? Обращайтесь в «Мир перепланировок»! Мы точно сможем помочь.
Согласование и узаконение перепланировки
ЖК РФ устанавливает обязанность собственника согласовывать перепланировку с местными властями, прежде чем приступать к ремонтным работам. Например, Москве перед воплощением в жизнь нового дизайна 1-комнатных квартир владельцы должны согласовать перепланировку в Мосжилинспекции.
Для этого в МЖИ подается (в электронном виде):
- заявление;
- проект перепланировки, подтверждающий соответствие задумки строительным и санитарным нормам (проект СРО — это не то же самое, что дизайн-проект!);
- заключение специалиста;
- документы, подтверждающие права на квартиру.
Также одобрения чиновников требует и конечный результат ремонтных работ (комиссия из МЖИ приходит проверять объект).
Если владелец жилого помещения не согласует перепланировку, то она будет считаться незаконной. Это означает возможные проблемы с продажей и иными сделками с жильем. Собственника могут не только оштрафовать, но и заставить вернуть все, как было раньше (до переустройства).
Чтобы избежать указанного сценария, перепланировку нужно вовремя согласовать, а если момент упущен — узаконить по установленным правилам самовольный ремонт. Для этого нужно также обратиться с документами в МЖИ.
Успешное согласование нового дизайна (перепланировки) однокомнатной квартиры невозможно без участия квалифицированных специалистов. Именно профессионалы помогут избежать фатальных ошибок, лишних трат и убытков.
- Грамотный дизайнер разработает правильный дизайн-проект с учетом реальных возможностей и пожеланий владельца недвижимости;
- Опытный проектировщик составит безупречный проект СРО (с договором на авторский надзор).
Обратившись в «Мир перепланировок», вы можете переложить на наших специалистов все тяготы, связанные с оформлением документации, получением заключений и взаимодействием с чиновниками.
Работаем оперативно, четко и грамотно. Имеем регулярную практику согласования и узаконения перепланировок, а также внушительный опыт работы с проектировщиками, БТИ и МЖИ. Поможем решить вопрос любой сложности.
