Стандартная планировка помещений – не удел для современного поколения. Полдела выбрать для себя подходящую конфигурацию помещения, так ведь еще нужно пройти проверку в МосЖилИнспекции. Готовую планировку без одобрения госорганов, собственник обязан узаконить. Процесс называется согласование выполненной перепланировки – и это именно то, с чем мы работаем ежедневно.
По букве закона
Согласование ранее выполненной перепланировки будет выполнено в соответствии с законом, при соблюдении СНИП и СанПиН. С 2019 года следует нанимать строителей с лицензиями, которые могут вести производственный журнал на объекте и давать акты об окончании работ. Разрешено выполнять, то что, не вредит зданию, а потому не нарушает права других жильцов. Например, размещение душевой над жилой комнатой соседа снизу: доставит дискомфорт и это будет нарушение. Современное законодательство движется в сторону прекращения «амнистирования» нарушителей и перевода таких в судебную плоскость: долго, дорого, а там суд «решит».
Список для подачи заявления на согласование в МЖИ
Для положительного согласования перепланировки после ее проведения, требуется:
- выписка из ЕГРН
- согласие долевиков;
- заключение о допустимости выполненного;
- чек об оплате штрафа по КоАП за нарушение алгоритма: согласование-стройка;
- акты освидетельствования скрытых работ
Закрыть вопрос самостоятельно можно, но сложно: дело хлопотное, если это по случайности не любимое занятие. Борьба с бюрократической машиной похожа на компьютерную игру типа «экшн», которую нужно пройти с минимальными потерями «жизней»: деньги, время, ошибки, исправление за счёт собственных ресурсов. Выгодно поручить задание юристу, которых ежедневно крутятся в таких проблемах и умеют их решать. Опыт даёт возможность планировать действия, предусматривать вероятные осложнения и пути решения: в результате минимизировать «огрехи» и расходы. Выполним работу как частично, так и комплексно, убережем от поиска проектировщиков, дадим рекомендации при строительстве. В то время когда обеспечивается правовая поддержка объекта, занимайтесь исключительно любимыми делами.