До недавнего времени регистрация изменений планировки проходила в упрощенном порядке. Действовала так называемая «амнистия», с помощью которой оформление перепланировки квартиры делалось даже после завершения работ. Теперь законодательство изменилось, появились новые требования. Чтобы правильно оформить изменение планировки, нужно четко соблюдать законодательно определенный алгоритм действий.
Оформление перепланировки квартиры в Москве: пошаговая инструкция
Прежде чем приступить к ремонту, собственник жилья составляет эскиз планируемых изменений. Он поможет определить объем работ, перечень необходимых разрешений, сложность проекта.
Следующий шаг – получение технического паспорта в БТИ. В нем указывается площадь и конфигурация помещений, расположение оборудования. Чтобы избежать проблем, лучше сравнить полученный тех. паспорт с текущей планировкой квартиры. При нахождении расхождений в процедуру регистрации включаются найденные изменения.
Оформление перепланировки квартиры в Москве нельзя сделать без проекта. Его составляют только компании-проектировщики с допуском СРО. Для того, чтобы заказать проект, нужно предоставить выписку из ЕГРН, тех. паспорт и эскиз. В отдельных случаях проектировщик приезжает на дом, чтобы сделать замеры и оценить масштаб работ.
Кроме проекта компания-проектировщик также разрабатывает техническое заключение. Оно подтверждает соответствие планируемых изменений действующему законодательству. Стоимость оформления перепланировки квартиры в Москве зависит в основном от цены проекта и технического заключения.
Далее владелец апартаментов отправляется в МФЦ. Там он предоставляет:
- паспорт;
- заявление установленного образца;
- технический паспорт БТИ до перепланировки;
- проект с техническим заключением;
- выписку из ЕГРН.
В отдельных случаях требуется дополнительно предоставить справку от управляющей компании, разрешение Мосгорнаследия, Мосгаза и другую документацию. Готовый пакет документов МФЦ перенаправляет в МЖИ. В течение месяца МЖИ принимает решение, и, если все оформлено правильно, дает разрешение на работы.
На основе полученного разрешения проводится ремонт. По новым правилам МЖИ, только лицензируемая организация, со всеми допусками, может производить ремонт в вашей квартире. По завершению ремонтных работ, сотрудники компании предоставляют заполненный и подписанный журнал производства работ, ставятся печати, прилагаются лицензии. Когда ремонт по квартире закончен, приглашается комиссия МЖИ, и выдает соответствующий акт о согласовании или отказ на основании выявленных несоответствий. Собственники жилья предоставляют его в БТИ для корректировки технического паспорта и в Росреестр для внесения изменений в учет данных. После этого оформление перепланировки квартиры в 2024 году заканчивается.
Чтобы избежать всей этой волокиты, обращайтесь в «Мир перепланировок», мы проведем оформление перепланировки квартиры за вас быстро и по оптимальной цене!
