Согласование перепланировки без проекта требуется тогда, когда ремонт произведен без официального разрешения, в том числе и без проектной документации. Жилищное законодательство не допускает такой возможности. Это обстоятельство закреплено в пп.3 п.2 ст. 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации, где прямо указано, что для изменения планировки жилища его собственник должен предоставить в уполномоченный орган проект, оформленный в надлежащем порядке (исключение: эскиз). В связи с этим, самовольный ремонт является административным правонарушением, за которое собственник должен нести ответственность. Выплата штрафа не освобождает его от необходимости официально задокументировать совершенные изменения.
Как задокументировать изменения без проекта и получить согласование перепланировки
Сделать это можно двумя способами – в административном и судебном порядке. В первом случае согласование проводится через Мосжилинспекцию (МЖИ), куда необходимо представить заключение о технической безопасности и допустимости произведенных изменений и другие документы на квартиру. Судебный порядок применяется в тупиковых ситуациях, например в случае отказа со стороны МЖИ.
Провести согласование перепланировки без проекта самостоятельно практически невозможно, поскольку закон запрещает проводить изменения при отсутствии утвержденного проекта. Это – работа для специалистов. Обращаясь к нам, Вы получите возможность легализовать сделанную перепланировку с минимальными потерями.