Москва, м. Новые Черемушки, Профсоюзная ул., 56

пн-пт 9:00-19:00
Связаться с нами
Оставить заявку
Согласовать
20 дней
от 15000 Р
Оставить заявку
Нажимая кнопку "Оставить заявку" Вы даёте свое согласие с Соглашением на обработку персональных данных"
Узаконить
30 дней
от 30000 Р

Согласование перепланировки квартиры в ипотеке

Фото В ипотеке

Все популярнее жилье в кредит. Вопрос о согласовании перепланировки квартиры, находящейся в ипотеке актуален, так же, как и проблематика, которая возникает на практике. Люди стремятся быстро все сделать «под себя» и заехать, часто забывая о юридических моментах. Любые манипуляции с перестройкой квартиры регулируются МосжилИнспекцией и они отвечают за то, что законно, а что нет – и если незаконно, то почему это происходит у них на глазах и при их контроле. Рассмотрим вариант, как поступать правильно по закону, если перепланировка необходима.

Распоряжение о согласовании перепланировки – это зеленый свет к проведению всех согласованных работ в квартире. Формально все просто: нужен проект, документы на квартиру, заявление от своего имени с просьбой рассмотреть, но нюансы возникающие в процессе воплощения идей перепланировки собственников часто не совпадают с требованием закона. Самовольные действия без документов грозят штрафными санкциями по проценту от банка, а госорганы имеют право выписать 2000 рублей для физлиц по КоАП, при этом к ним еще придется походить.

Что касается самой процедуры переустройства жилья, то отличительно, что кроме стандартного пакета, нужно собрать еще письменное разрешение банка на перепланировку и плюс процедуры со страховой компанией. Это мы описали вариант по закону.

Теперь о втором варианте, когда перепланировка готова. Часто люди по незнанию сами за свой собственный счет вызывают госорганы, БТИ в свои квартиры, после чего всплывают «красные линии», штрафы, банки и прочее, а Ваш объект становится за чертой «незаконно», который могут обязать вернуть в исходный вид.

Сроки рассмотрения заявки очень важны нашим клиентам, потому что покупателем их квартиры выступает «ипотечник», где планировку, красные линии БТИ и все документы дополнительно проверяет банк, страховая, оценщики, юристы от сторон сделки, документы на квартиру – и каждый со своими вопросами. Это полбеды, а что с теми, кто сносит несущие стены, захватывает общедолевое имущество (пожарные выходы и т.д.) и, тем самым нарушая закон, рискует безопасностью дома в целом? Важно то, что часто люди слушают только дизайнера и не консультируются у юриста, в некоторых случаях работа затягивается ввиду перестройки клиентом каких-то очень грубых нарушений. Согласовать перепланировку ипотечной квартире до начала строительных работ выгоднее для клиента, чем перестановка порядка в этих действиях.

Нужна помощь с узаконением ипотечной квартиры в Москве? Мы готовы

Наши услуги включают быстрое, грамотное согласование перепланировок с разработкой проекта. Ваши проблемы – наша забота. Мы предлагаем ценный опыт, налаженные коммуникации и отработанные схемы. Изучите наш прайс-лист с популярными услугами, ценами и сроками. Звоните для обсуждения деталей.

Получите бесплатную консультацию по вашей проблеме

Если у Вас возникли вопросы, оставьте заявку на бесплатную консультацию и наши специалисты обязательно Вам помогут!

Или свяжитесь с ними по телефону:

8(925)731-87-37

Оформление перепланировки


Получим необходимые исходные документы

Подготовим проект перепланировки

Согласуем проект в МЖИ

Введем объект в эксплуатацию и получим новую ЕГРН

Прайс

Цены на услуги
Услуги
Цена (рубли)
Срок
Услуги по согласованию планируемого и узакониванию существующего
1
Согласование (проект не включен в стоимость)
от 15 000
20 дней
2
Получение акта о завершенном переустройстве (ранее согласованном)
от 15 000
10 дней
3
Узаконить готовое
от 30 000
30 дней
4
В судебном порядке
от 50 000
в соответствии с законом
Консультации и изготовление проекта
1
Консультация по телефону
0
15 минут
2
Консультация в офисе (по предварительной записи)
от 5 000
1 час
3
Консультация при покупке и продаже объекта с неузаконенной перепланировкой
от 5 000
1 час
4
Проект перепланировки
от 25 000
10 дней
5
Техническое заключение
от 30 000
10 дней
6
Выезд на объект (только по г Москве)
от 7 500
По договоренности
Исходные данные, БТИ, технический план
1
Получение исходного техпаспорта
5 000 + пошлина БТИ
1 – 10 дней
2
Регистрация перепланировки в БТИ
10 000 + пошлина БТИ
1 – 10 дней
3
Технический план
от 10 000
1-10 дней
Работа с МФЦ и сопутствующие услуги
1
Регистрация в Росреестре новой планировки через МФЦ
от 10 000
5+курьерская доставка МФЦ
2
Продление срока действия согласования
от 5 000
5 дней
3
Отзыв согласования
от 5 000
5 дней

Наши преимущества

Опыт работы с застройщиками, в БТИ, в МЖИ
За долгое время сотрудничества с застройщиками, БТИ и МЖИ мы изучили все нюансы и подводные камни при согласовании перепланировок недвижимости, поэтому справимся с ситуациями любой сложности. Обращаясь к нам Вы можете быть уверены в положительном результате без лишних затрат и проволочек!
Поэтапная оплата
Оплата услуг производится поэтапно в процессе согласования перепланировки. Мы не навязываем ненужные действия и предоставляем полную отчетность о проделанной работе и затратах, поэтому Вы можете быть уверены, что не переплачиваете. Полная оплата услуг производиться при достижении фактического результата.
Тесное сотрудничество с МЖИ
Мы длительное время сотрудничаем с МЖИ и согласовали множество проектов. Это позволяет нам подготовить все необходимые документы в максимально короткие сроки, чтобы Вы могли начать перепланировку без долгого ожидания результатов.

Получите бесплатную консультацию по вашей проблеме

Если у Вас возникли вопросы, оставьте заявку на бесплатную консультацию и наши специалисты обязательно Вам помогут!

Или свяжитесь с ними по телефону:

8 (499) 322-96-73