Каждый человек хочет жить в комфорте. Для этого ремонтируют жилплощадь: монтаж, демонтаж, объединяют или разделяет комнаты и другие помещения. Тот кто ремонтирует жилплощадь обязан знать что по закону это проводится только после утверждения в МЖИ. Это требование закона регулярно нарушается. Из-за этого возникает необходимость согласования уже сделанной перепланировки, по факту строительных ошибок и нарушений. Процесс сопровождается выяснениями обстоятельств с дотошными бюрократами, не учитывающими проблем жильца.
Зачем соблюдать требования 508-ПП
Капитальное изменение жилья приводит к риску возникновения аварийных ситуаций. В-первую очередь, это касается квартир. Поэтому узаконить перемены в планировке нужно для:
- подтверждения безопасности изменений;
- сохранения прав собственника;
- защиты финансовых интересов.
Если безопасность внесенных преобразований не подтверждена официально, владелец помещений сталкивается с рядом проблем: выплата штрафа в жилищные органы и/или компенсацию пострадавшим в аварии. Продать собственность будет затруднительно, а иногда невозможно.
Этапы оформления документации
Согласование перепланировки по факту выполненных работ начинается с изучения внесенных изменений на объекте. Два главных требования:
- не нарушать строительные и санитарные нормы;
- не ущемлять права соседей и совладельцев.
Если условия выше соблюдены: переходим к подготовке заключения о допустимости внесенных изменений и нового поэтажного плана.
Мы выполним заключение о допустимости, которое нужно, чтоб согласовать сделанную перепланировку с МосЖилИнспекцией. МЖИ рассмотрит обращение, примет окончательное решение и при полном соответствии документации требованиям выдаст акт о завершенном переустройстве или перепланировки.
По ситуации потребуются согласования с заинтересованными коммунальными (например, при переносе газовой трубы) и государственными компаниями (МосКомАрхитектура, Минкульт, МосКомНаследие). Каждая из них дает заключение, которое подтверждается печатью и подписью.
Оформить перепланировку в квартире «по факту» ее окончания значительно сложнее, чем при предварительном согласовании.
Это связано с рядом грубых нарушений, вызванных незнанием особенностей строительства и сложностью (нежеланием) возврата планировки или части в исходное состояние. Случается, что настаивать на собственных не всегда законных интерьерных решениях бьёт по карману, порой даже может потребоваться вернуть их в исходное состояние первичному поэтажному плану Проблему придется решать.
Мы сориентируем Вас как найти путь наименьшего сопротивления на каждом этапе перепланировки, взвешенно и объективно расскажем как обстоит текущая ситуация по вашему делу, и минимизируем затраты на лишние телодвижения в процессе согласования. Обращайтесь, ведь наша задача обеспечить законность новой планировки жилья клиента.
