Хрущёвки — кирпичные или панельные дома, которые строились со второй половины 50-х до начала 70-х годов прошлого века. Качеством и комфортом такое жилье похвастаться не может, потому что в то время перед застройщиками стояли задачи иного характера: сделать быстро, чтобы заселить как можно больше людей.
Не мудрено, что жители таких домов, начиная от владельцев маленьких квартир и заканчивая собственниками 3-комнатных хрущевок, мечтают о перепланировке и новом дизайне.
Правовые нюансы дизайна и перепланировки трехкомнатной хрущевки
Статистика поисковиков свидетельствует, что немалое число людей интересуется дизайном трехкомнатных хрущевок, чтобы сделать перепланировку по фото. Хрущевские квартиры отличаются:
- небольшой жилплощадью;
- маленькими совмещенными санузлами;
- очень крохотными кухнями;
- низкими потолками;
- тонкими стенами с очень хорошей слышимостью;
- смежными комнатами.
Неудивительно, что владельцам хочется всё снести и сделать заново, создав свой собственный «островок уюта». Но тут нужно быть очень внимательным. Если ремонт попадает под законодательное определение перепланировки, его в обязательном порядке нужно согласовать с местными властями!
Что такое перепланировка?
В отличие от простой смены дизайна помещения (поклейка обоев, укладка ламината, покраска стен, установка новых дверей, застекление балкона и пр.), перепланировка предполагает изменение конфигурации пространства и отражение новшеств в техническом плане (паспорте) квартиры.
Изменение конфигурации может быть связано со сносом стен, созданием новых проемов, установкой перегородок, совмещением или разделением комнат, переносом мокрых зон, переносом газовой плиты и т. п. манипуляциями. Поэтому прежде, чем делать ремонт, нужно понять, подпадает он под признаки перепланировки или дизайна 3-х комнатной хрущевки.
Хрущевские дома — довольно старые. Есть много строительных и технических нюансов, связанных с перепланировкой в таких зданиях. Любые непродуманные манипуляции могут привести к приведению дома в аварийное состояние и даже его обрушению.
Если вы затеяли ремонтные работы в 3-комнатной хрущевке, но не можете определить перепланировка это или обычная смена дизайна, приходите к нам на консультацию или присылайте фото. Поможем однозначно установить природу запланированных строительных работ.
При необходимости, готовы оказать содействие в составлении проекта и согласовании ремонта в Мосжилинспекции. Также помогаем с легализацией выполненного, но не оформленного переустройства квартиры.