Владельцам недвижимости, задумавшим изменить планировку помещений, нужно тщательно продумать этапы согласования перепланировки квартиры (алгоритм). Только правильное, последовательное выполнение требований законодательства приведет к успешному выполнению задуманного.
Этапы согласования перепланировки квартиры в Москве
Процесс законного изменения планировки включает в себя:
- Определение круга задач.
- Консультация.
- Оформление документации.
- Получение разрешения.
- Проведение работ.
- Утверждение проведенных изменений.
- Получение новой документации.
Первый шаг – это составление плана действий. Владелец недвижимости делает эскиз и определяет, какие изменения он желает внести. Этот эскиз предоставляется проектной организации, которая занимается разработкой проекта. Сотрудники компании консультируют заказчика, объясняют нюансы составленного плана действий. Часть эскиза корректируется под требования законодательства.
Оформление документации делается в МФЦ. Там собственник апартаментов предоставляет:
- паспорт;
- выписку из ЕГРН;
- заявление установленного образца;
- технический паспорт/поэтажный план с экспликацией;
- проект с техническим заключением, составленный организацией с допуском СРО.
Если квартира находится в ипотеке, дополнительно предоставляется согласие банка на проведение запланированных мероприятий. Для апартаментов, находящихся в собственности нескольких лиц, прикладывается нотариально заверенное согласие всех владельцев.
На этом этапы согласования перепланировки квартиры не заканчиваются. Если поданная в МФЦ документация составлена правильно, в течение месяца приходит разрешение от МЖИ на проведение работ. Их следует проводить четко по проекту.
По окончании мероприятий приглашается комиссия, которая утверждает соответствие с проектом. Оформляется акт о завершенных работах, на основании которого вносятся изменения в технический паспорт.
Естественно, описанные этапы согласования перепланировки квартиры упрощены. Этот процесс сопровождается массой нюансов, предугадать которые может только опытный специалист. Поэтому такую работу лучше доверить профильной организации, которая выполнит согласование «под ключ».
