Оформляем перепланировку до ремонта
Выполняя грандиозное преображение жилья, собственники начинают переносить и выламывать все, что душе угодно. Однако такое занятие еще и подразделяется на виды:
- Переустройство – это процесс замены, переноса или установки нового инженерного оборудования.
- Перепланировка – изменение конфигурации квартиры, путем демонтажа и последующего монтажа в новом месте стен, придание других форм дверным и оконным проемам, прочей подобной деятельности с внесением новшеств в тех паспорт и Росреестр.
- Реконструкция – это изменение внешнего вида помещения, в частности, преображение его в связи с износом.
Этапы, как узаконить переустройство квартиры самостоятельно, ничем не отличаются от процедуры согласования перепланирования.
Пошаговая инструкция, как узаконить перепланировку самостоятельно:
Шаг 1 – БТИ. Здесь выдадут и технический паспорт на квартиру, и поэтажный план, и новые модификации.
Шаг 2 – Жилищная инспекция (бюро капитального строительства). Государственная структура, помимо справок с БТИ, еще потребуют проект. А так как вы решили действовать самостоятельно, необходимо знать порядок узаконивания. В обратном случае, целесообразно обратиться в МЖИ и записаться на прием в гос. инспекцию или получить бесплатную консультацию от наших специалистов.
Шаг 3 – Получив одобрение можно с уверенностью сдавать документы на согласование через МФЦ, а после положительного результата с МЖИ можно начинать делать ремонт, соблюдая строительные нормы и правила согласно:
СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий;
СНиП 2.04.05-91 Отопление, вентиляция и кондиционирование
СНиП 23-05-95 Естественное и искусственное освещение
СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений
СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия (с Изменениями № 1, 2)
Шаг 4 – По завершении строительных работ, пишите соответствующее заявление в МФЦ с предоставлением актов скрытых работ и журнала производства, который заполняет подрядная организация, выполняющая строительство в вашей квартире на законных основаниях с лицензией. После чего происходит выезд инспектора МЖИ с делегацией, дающей заключение. При обнаружении несоответствий комиссия выдает отказ с требованием исправить изъяны и подготовить дополнительные документы, иначе придется вернуть квартире первоначальный вид. При положительном вердикте – переходите на шаг 5.
Шаг 5 – БТИ проведение инвентаризации, получение новых документов. На этом этапе важно не попасть под красные линии, а, значит, выполненная перепланировка должна соответствовать проекту.
Шаг 6 – Подготовка технического плана кадастровыми инженерами и внесение изменений в учет данных.
Шаг 7 – Теперь вы знаете, как узаконить перепланировку в квартире самостоятельно, если готовы действовать, мы поможем действовать правильно, разработаем проект перепланировки, подготовим технический план для Росреестра, осведомим с правильностью заполнения журнала производства работ. Ознакомиться с полным списком наших услуг можно здесь. .
Оформляем уже сделанную перепланировку
Когда досталось в наследство уже перекроенное жилье или же вы снесли без должного разрешения стены, воздвигнув новые на другом месте – значит, будут проблемы с законом. Чтобы не возникли неприятности в дальнейшей счастливой жизни в уютном гнездышке, желательно ознакомиться с некоторыми моментами, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно. А еще лучше сразу заключить договор с профессионалами этой области «Мир перепланировок».
Узаконивание сделанной перепланировки происходит как в судебном порядке, так и через МЖИ, это зависит от масштаба нарушений, допущенных при ремонте квартиры. В данном вопросе лучше обратиться к кадастровым инженерам, чтобы избежать лишних трат и типичных ошибок действуя самостоятельно. Важный факт – придется раскошелиться на штраф, размер которого будет варьироваться от масштабности видоизменений жилья (для физ. лиц от 2500 – до 300000 т.р. для юр. лиц ).
Что дальше?
Если планируете выполнить узаконивание перепланировки квартиры самостоятельно, мы готовы помочь провести осмотр квартиры на предмет нарушений и подготовить техническое заключение о допустимости и безопасности произведенной деятельности. Правильно подготовленные документы – залог успешного дела!
Хотите быстро и качественно решить бумажные вопросы, обратитесь в «Мир перепланировок». Наши юристы подскажут, как узаконить перепланировку квартиры 2019 в Москве самостоятельно или с нашей поддержкой.