Не каждое изменение планировки разрешено законом. Некоторые работы опасны: они приводят к разрушению здания, аварийным ситуациям, ухудшению жилищных условий. Поэтому перед изменением конфигурации помещения следует разобраться какую перепланировку можно узаконить, а какую – нельзя.
Список разрешенных изменений
Законодательно определено, что в жилых и нежилых помещениях разрешено вносить только те изменения, которые не нарушают прав других лиц и санитарно-строительных норм. Для жилого фонда это:
- замена сантехники и других приборов.
- демонтаж ненесущих перегородок без замены напольного покрытия;
- объединение ванны и санузла;
- заделка дверных проемов;
- остекление.
Перечисленные работы не требуют согласования и утверждаются по эскизу. Остальные изменения предварительно согласовываются. При этом запрещено затрагивать стены и дверные проемы газифицированных комнат, переносить технические помещения на территорию жилых, демонтировать несущие конструкции без усиления.
В нежилых помещениях список разрешенных работ шире, а оформление документации проходит проще. Но количество проверяющих организаций, решающих, какую перепланировку можно узаконить, для нежилого фонда больше.
Так как законодательство постоянно изменяется, перед оформлением бумаг стоит обратиться за юридической консультацией. Только в этом случае владелец недвижимости избежит проблем и быстро узаконит новую планировку.