Нет контролирующего органа, чтобы «раз в пятилетку» проходился делегацией по квартирам и делал проверки на незаконные перепроектировки. Поэтому люди «творят, что хотят». Надежда на добросовестность собственников жилья и на бдительных соседей, которые не всегда знают, куда сообщить о незаконной перепланировке квартиры. Лучше сразу легализировать все строительные преобразования руками «Мир перепланировок» и спать спокойно, а то неизвестно, насколько злобные у вас соседи.
Был случай в московской практике, когда суд постановил выселить людей за незаконную перепланировку. А такие инциденты случаются ну очень редко. Владельцы снесли несущую стену, поставив под угрозу жизни людей. Был вынесен вердикт: наложить штраф и вернуть апартаменты в первоначальный вид. Однако представители власти после полугодовалого судебного заключения пришли на объект принимать работы по изменениям квартиры согласно первичного плана, но им никто не открыл дверь. Пришлось принимать решение по законному выселению.
Инстанции, куда нести жалобы о незарегистрированной перепроектировке
Для начала разузнайте, с разрешительными ли документами собственник квартиры делает капитальный ремонт. Можно попросить бумаги или спросить у управдома есть ли заключение на преобразования. Если таковых справок нет, предоставляем список организаций, куда обращаться, если соседи делают незаконную перепланировку:
- Суд.
- Прокуратура
- Жилищная инспекция.
- Управляющая компания.
Составляем кляузу
Специального бланка-жалобы установленного образца в РФ нет. Его пишут произвольно, излагая накипевшее. Только определитесь, куда жаловаться на незаконную перепланировку соседей, т. к. в письме указывается адресат вверху правого угла. Пример жалобы ниже.
Если преобразование уже произошло, то эксперты «Мир перепланировок» предлагают услуги по узакониванию сделанной перепланировки. Если выполненная перепланировка не противоречит закону, то согласовать ее можно через МЖИ, а если противоречит, но не создает угрозы для других жильцов, то можно через суд согласовать. Жителям многоквартирного дома мы советуем изначально решить все мирным путем: побеседовать с нарушителем о возможной угрозе жизни и здоровью людей, и только потом при отказе искать, кому жаловаться на незаконную перепланировку соседей.
