Многие москвичи смело меняют планировку своего жилья, не задумываясь о последствиях. Как результат владельцев жилплощади неприятно удивляют штрафы, волокита и судебные предписания. Чтобы избежать проблем, стоит знать, что такое незаконная перепланировка квартиры и как ее узаконить.
Требования законодательства
В многочисленных нормативно-правовых актах России указано, что изменение планировки помещений нужно предварительно согласовывать в государственных жилищных организациях. Работы, проведенные без разрешения, считаются незаконными. Они наказываются штрафами, ограничением права собственности или даже отчуждением имущества.
Чтобы узаконить такие изменения, следует оплатить штраф и выполнить требования законодательства: подготовить техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ, собрать необходимую документацию, провести работы в соответствии с санитарно-гигиеническими и строительными нормами.
Перечень изменений, не подлежащих согласованию
Часть работ узаконить нельзя. В этот список входит:
- перенос отопительных приборов, подключенных к общедомовому отоплению, на балкон и лоджию;
- подключение водяного теплого пола к общедомовому отоплению;
- демонтаж вентиляционных коробов;
- изменение условий эксплуатации комнат;
- превышение нагрузки на перекрытия;
- изменение конфигурации подвалов и чердаков;
- другие нарушения санитарно-строительных норм.
Если в квартире сделана такая незаконная перепланировка, владельцы жилья обязаны восстановить первоначальную конфигурацию помещений. Впрочем, перед дорогостоящим демонтажем стоит обратиться в «Мир перепланировок». Наши сотрудники знакомы с нюансами законодательства, а потому помогут узаконить часть изменений.