Маленькие тесные трешки — наследие жилфонда хрущевского периода. Владельцы таких квартир пытаются сделать свою жизнь комфортнее и ищут разные варианты для расширения жилого пространства:
- Кто-то пытается визуально увеличить комнаты за счет использования лишь дизайнерских приемов.
- Кто-то идет на более радикальные меры и затевает перепланировку своей 3-комнатной хрущевки 58 кв. с сопутствующим сносом и перенесением стен, проемов и т. п.
Решившись на масштабное переустройство, владельцу жилья следует позаботиться не только о практической стороне вопроса: купить стройматериалы, нанять профессиональную бригаду. Также необходимо своевременно уладить все юридические тонкости.
Что закон говорит о перепланировке?
Перепланировка — это, прежде всего, правовая процедура, урегулированная ЖК РФ. Под ней подразумеваются любые перемены в конфигурации помещения, которые отражаются на техническом плане (паспорте жилья):
- возведение (уничтожение) перегородок;
- манипуляции с несущими стенами;
- перенос мокрых зон;
- избавление от подоконных блоков;
- перенос газовой плиты и т. п.
Объединение гостиной и кухни, санузла, гостиной и балкона, расширение кухни за счет жилой площади, ликвидация тамбуров и гардеробов и иные виды строительных работ, которые зачастую реализуются в маленькой 3-комнатной хрущевке 58 кв., в 99% случаев попадают под законодательное определение перепланировки. Это значит, что такой ремонт должен быть предварительно согласован с Мосжилинспекцией.
Если владелец квартиры не оформит у чиновников разрешение на перепланировку, но все-равно сделает ремонт, это чревато негативными последствиями. Он может получить штраф и проблемы при совершении сделок с недвижимостью. Даже после уплаты штрафа он должен будет либо узаконить совершенную перепланировку, либо вернуть квартиру в исходное состояние. Не говоря о том, что своими несогласованными действиями владелец квартиры подвергает всех жильцов опасности, ведь из-за несоблюдения строительных норм и правил безопасности дом может прийти в аварийное состояние.
Помощь в согласовании перепланировки в 3-комнатной хрущевке 58 кв. м
Согласовать перепланировку не сложно, если вам помогают специалисты из компании «Мир перепланировок»:
- Проведем консультацию по любым вопросам.
- Подготовим проект перепланировки, отвечающий всем требованиям законодательства, а также вашим запросам и возможностям.
- Подготовим документы для обращения в МЖИ.
- Согласуем все ремонтные работы с чиновниками.
С нашей помощью вы можете спокойно приступить к созданию комфортного жилья без риска, что ваш ремонт окажется «вне закона». Обращайтесь!