Южный административный округ состоит из 16 районов и занимает площадь 131,7 кв. км (около 12% всей территории Москвы). Это самый крупный по населению округ столицы, отличающийся плотной застройкой и развитой инфраструктурой. Здесь находятся как дорогие по стоимости жилья районы (Донской), так и относительно дешевые (Северное и Южное Чертаново).
Здесь есть дореволюционные постройки, монументальные сталинки и скромные хрущевки. Имеются и новостройки. Однако независимо от статуса и стоимости жилья, многих владельцев не устраивает интерьер и конструктивные особенности их квартир. В таких ситуациях выполняют ремонт с перепланировкой. Эта процедура требует обязательного согласования в Жилищной инспекции. Если у вас нет опыта в подобных делах, рекомендуем воспользоваться профессиональной помощью от компании «Мир Перепланировок». Специалисты полностью возьмут на себя процесс согласования перепланировки квартиры в Южном округе Москвы и предоставят клиентам результат в кратчайшие сроки.
Еще сложнее узаконить перепланировку в Южном округе — рядовым гражданам могут отказать в положительном решении по этому вопросу. Гораздо больше шансов на успех в случае, если процессом узаконивания займутся опытные юристы из «Мира Перепланировок». При необходимости они помогут узаконить капитальные изменения в судебном порядке.
Особенности перепланировок в ЮАО
Любые радикальные перемены в квартире подлежат согласованию в МЖИ, а если ремонтные работы касаются общедомового имущества, то и в управляющей компании.
К капитальным перепланировкам относятся:
- перенос и снос стен;
- смещение межкомнатных дверных проемов;
- перенос санузла и кухни;
- изменение положения вентиляционных систем, электрических сетей, батарей отопления;
- замена газовых плит на электрические;
- другие ремонтные работы капитального характера.
Изменения не должны угрожать безопасности как самих собственников, так и их соседей. Недостаточно просто заказать проект и начать строительство по утвержденному плану. Незаконные (несогласованные) перепланировки чреваты административной ответственностью и штрафами. Если перепланировку не согласовать заранее или не узаконить задним числом, при проверке комиссия может вынести решение вернуть жилье в первоначальный вид, что потребует дополнительных затрат.
Кроме того, официальная стоимость жилья снизится на 15-20%. При этом продать или сдать квартиру в аренду на легальных основаниях не получится. Владелец, который игнорирует согласование перепланировок, становится правонарушителем и должен нести ответственность за свои действия.
Почему стоит заказывать услугу согласования в нашей компании
Описанных выше негативных ситуаций легко избежать, если:
- заниматься согласование перепланировок заранее, а не в процессе и не после ремонта;
- делегировать процедуру профессионалам из «Мира Перепланировок».
Специалисты помогут выполнить перепланировки в четком соответствии с текущим законодательством и максимально оперативно. Они оценят целесообразность капитальных изменений с точки зрения закона, составят проект и план перепланировок, согласуют работы в жилищной комиссии и подадут заявку на выписку из ЕГРН с новым чертежом.
Наши эксперты тесно сотрудничают с организациями, занимающимися согласованием перепланировок в Москве и понимают все тонкости процедуры в зависимости от конкретных параметров недвижимости.
Оставляйте заявку на перепланировку квартир в Южном округе онлайн или по номеру +7 (499) 350-22-96. Первичные консультации — бесплатные.
