Москва, ул. Намёткина, д.14к2, офис 911

пн-вс 10:00-17:00
Связаться с нами
Оставить заявку
Согласовать
20 дней
от 15000 Руб.
Оставить заявку
Нажимая кнопку "Оставить заявку" Вы даёте свое согласие с Соглашением на обработку персональных данных"
Узаконить
30 дней
от 30000 Руб.

Перепланировка мокрых зон

Большая часть перепланировок в жилье связаны с манипуляциями в мокрых зонах. По иронии судьбы именно к ремонту в этих местах правила СанПиН и строительные регламенты предъявляют больше всего требований и устанавливают немало ограничений. Соответственно, перепланировку мокрой точки сложнее всего согласовать или узаконить. Потому мы решили подробнее рассказать об этом.

Что такое перепланировка мокрой зоны в квартире?

С определением мокрых мест в жилых помещениях все предельно логично. Там, где есть водопровод — «мокро». Потому мокрыми зонами в жилье считаются санузел и кухня.

Перепланировкой этих помещений будут являться такие ремонтные манипуляции, которые требуют отражения в техплане (техпаспорте) жилья. В частности:

  • совмещение ванной и туалета;
  • перенос площади коридора в ванную или кухню;
  • увеличение зоны за счет жилого пространства;
  • создание в квартире совмещенной кухни и гостиной;
  • увеличение кухни за счет туалета/ванной и наоборот;
  • перепланировка в виде переноса мокрых зон.

Является ли перепланировкой перенос мокрой зоны

Многие клиенты спрашивают нас, является ли перепланировкой перенос мокрой зоны? Безусловно, является, потому что такое изменение обязательно нужно отразить в технических документах квартиры.

Нюансы отдельных видов перепланировки санузла и кухни

Практически любая перепланировка помещения в квартире с водопроводом требует составления проектной документации и одобрения планируемых изменений в жилинспекции (МЖИ). Если этого не сделать, то впоследствии придется приложить вдвое больше усилий для узаконения перепланировки или вообще возвращать все в первоначальное положение и платить штраф.

Некоторые виды перечисленных ранее ремонтных работ в санузле и кухне можно осуществить только при определенных условиях. Так, если для увеличения размера мокрой зоны за счет нежилых комнат практически нет ограничений, то ее расширение за счет жилого пространства возможно, если:

  • жилье расположено на первом этаже;
  • под квартирой внизу находится нежилое пространство (например, офис или магазин);
  • под квартирой находится жилье, в котором уже реализована подобная перепланировка.

Тоже касается перепланировки кухни путем увеличения ее площади за счет санузла: такое действие возможно только на первом этаже, над офисными и торговыми площадками или если мокрые точки в квартире внизу были изменены таким же образом.

А вот обратная схема — расширение туалета и ванной за счет кухни, доступна жильцам лишь последних этажей, потому что такое изменение конфигурации помещений на этажах ранее считается ухудшением жилищных условий по санитарным нормам.

Наконец, перепланировка в виде переноса мокрой точки допустима только тогда, когда не нарушает права жильцов сверху и снизу.

Помощь в согласовании и узаконении перепланировок мокрых зон

Специалисты компании «Мир перепланировок» помогают москвичам реализовать их желания, связанные с получением ремонта мечты в собственных жилых пространствах:

  1. Если вы хотите изменить конфигурацию ваших мокрых точек, мы поможем подготовить проектную документацию и согласовать ее в МЖИ.
  2. Если же вы уже осуществили перепланировку, мы поможем ее сохранить путем легальной процедуры узаконения.

Мы профессионалы своего дела и сделаем все, чтобы вы смогли жить в комфорте. Обращайтесь!

Получите бесплатную консультацию по вашей проблеме

Если у Вас возникли вопросы, оставьте заявку на бесплатную консультацию и наши специалисты обязательно Вам помогут!

Или свяжитесь с ними по телефону:

+7 (499) 350-22-96

Оформление перепланировки

Получим необходимые исходные документы
Получим необходимые исходные документы
Подготовим проект перепланировки
Подготовим проект перепланировки
Согласуем проект в МЖИ
Согласуем проект в МЖИ
Введем объект в эксплуатацию и получим новую ЕГРН
Введем объект в эксплуатацию и получим новую ЕГРН

Прайс

Цены на услуги
Услуги
Цена (рубли)
Срок
Услуги по согласованию планируемого и узакониванию существующего
1
Согласование (проект не включен в стоимость)
от 15 000
20 дней
2
Получение акта о завершенном переустройстве (ранее согласованном)
от 15 000
10 дней
3
Узаконить готовое
от 30 000
30 дней
4
В судебном порядке
от 50 000
в соответствии с законом
Консультации и изготовление проекта
1
Консультация по телефону
0
15 минут
2
Консультация в офисе (по предварительной записи)
от 5 000
1 час
3
Консультация при покупке и продаже объекта с неузаконенной перепланировкой
от 5 000
1 час
4
Проект перепланировки
от 25 000
10 дней
5
Техническое заключение
от 30 000
10 дней
6
Выезд на объект (только по г Москве)
от 7 500
По договоренности
Исходные данные, БТИ, технический план
1
Получение исходного техпаспорта
5 000 + пошлина БТИ
1 – 10 дней
2
Регистрация перепланировки в БТИ
10 000 + пошлина БТИ
1 – 10 дней
3
Технический план
от 10 000
1-10 дней
Работа с МФЦ и сопутствующие услуги
1
Регистрация в Росреестре новой планировки через МФЦ
от 10 000
5+курьерская доставка МФЦ
2
Продление срока действия согласования
от 5 000
5 дней
3
Отзыв согласования
от 5 000
5 дней

Наши преимущества

Опыт работы с застройщиками, в БТИ, в МЖИ
Опыт работы с застройщиками, в БТИ, в МЖИ
За долгое время сотрудничества с застройщиками, БТИ и МЖИ мы изучили все нюансы и подводные камни при согласовании перепланировок недвижимости, поэтому справимся с ситуациями любой сложности. Обращаясь к нам Вы можете быть уверены в положительном результате без лишних затрат и проволочек!
Поэтапная оплата
Поэтапная оплата
Оплата услуг производится поэтапно в процессе согласования перепланировки. Мы не навязываем ненужные действия и предоставляем полную отчетность о проделанной работе и затратах, поэтому Вы можете быть уверены, что не переплачиваете. Полная оплата услуг производиться при достижении фактического результата.
Тесное сотрудничество с МЖИ
Тесное сотрудничество с МЖИ
Мы длительное время сотрудничаем с МЖИ и согласовали множество проектов. Это позволяет нам подготовить все необходимые документы в максимально короткие сроки, чтобы Вы могли начать перепланировку без долгого ожидания результатов.

Получите бесплатную консультацию по вашей проблеме

Если у Вас возникли вопросы, оставьте заявку на бесплатную консультацию и наши специалисты обязательно Вам помогут!

Или свяжитесь с ними по телефону:

+7 (499) 350-22-96

Москва, м. Новые Черемушки, ул. Намёткина, д.14к2, офис 911 (9 этаж)
^