Жилье в пятиэтажных домах времен Н. С. Хрущева не отличается простором, уютом и комфортом. Скорее наоборот! Строительство тогда велось быстро, пытались обеспечить жильем как можно больше людей. Поэтому получились крохотные квартиры. Дизайн однокомнатной квартиры-хрущевки без перепланировки имеет следующие характеристики:
- мизерный санузел;
- кухня 6 кв. м;
- низкие потолки;
- тонкие стены.
Владельцы однушек в хрущевках сравнивают свои квартиры с коробками. Выбраться из такой «коробки» можно только двумя способами.
- Переехать в квартиру побольше.
- Изменить дизайн однокомнатной хрущевки с помощью перепланировки.
Варианты изменения дизайна однокомнатной квартиры в хрущевке
Изменить дизайн 1 комнатной хрущевки позволяет перепланировка. Расширить пространство с помощью обычного ремонта и перестановки мебели не получится — здесь нужно действовать более радикально.
Перепланировка предполагает изменение конфигурации жилья за счет объединения комнат, сноса стен, демонтаж дверных проемов и т. д. Все эти изменения фиксируются в технической документации на квартиру и должны быть предварительно согласованы с местными чиновниками (в Москве согласованием занимается МЖИ).
Какие варианты по изменению дизайна однокомнатной квартиры обычно предлагают владельцам?
- Переустройство однушки в студию за счет объединения кухни и комнаты.
- Увеличение кухни и санузла за счет пространства коридора.
- Превращение однушки в «евродвушку» путем выделения из жилой комнаты маленькой спальни и объединения оставшейся части с кухней.
На практике не все так просто. Особенность хрущевки в том, что все дома такого типа — панельные или кирпичные, при этом большинство стен несущие (их никто не даст сносить). Из-за того, что в домах проведен газ, объединить кухню с жилой зоной можно только при условии, что в квартире будет отключен газ и установлена электроплита.
То есть прежде, чем оплачивать разработку нового дизайна, следует удостовериться, что такая перепланировка хрущёвской 1-комнатной квартиры может быть узаконена в МЖИ.
Согласование перепланировки по дизайну
Хрущевки — дома старые. На пути к согласованию ремонта может выявиться очень много неприятных нюансов, связанных с соблюдением строительных, технических и санитарных норм.
Чтобы не привести дом в аварийное состояние и не нарваться на предписание и штраф от местных властей, обращайтесь за помощью к профессионалам. Имея богатый опыт согласования перепланировок (выполненных и запланированных), мы можем предложить вам полный комплекс услуг «под ключ», начиная от профессиональной разработки дизайна до согласования переустройства в МЖИ:
- проконсультируем по любым вопросам;
- оформим необходимые документы;
- обеспечим получение специальных заключений;
- самостоятельно проведем все взаимодействия с чиновниками;
- если нужно, отстоим ваши права в суде.
Согласуем и узаконим перепланировку в кратчайшие сроки!