Москва, ул. Намёткина, д.14к2, офис 911

пн-вс 10:00-17:00
Связаться с нами
Оставить заявку
Согласовать
20 дней
от 15000 Руб.
Оставить заявку
Нажимая кнопку "Оставить заявку" Вы даёте свое согласие с Соглашением на обработку персональных данных"
Узаконить
30 дней
от 30000 Руб.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки-распашонки

Дома с трехкомнатными квартирами-распашонками — наследие времен главы СССР Никиты Сергеича Хрущева. Именно тогда начали внедрять планировку жилья, при которой окна выходят на две противоположные стороны здания.

Такое решение носило сугубо экономический характер — за счет расположения жилого пространства «поперек», проектировщики пытались поместить на этаже большее количество квартир. Такой подход позволял обеспечить жильем как можно больше людей.

На практике этот вариант застройки оказался удобным и используется в строительстве по сей день.

Плюсы и минусы хрущевки-распашонки

Жилье в хрущевках является малогабаритным (мокрые зоны особенно малы), имеет узкие и длинные коридоры, низкие потолки и проблемы с звукоизоляцией. Но у распашонок есть и плюсы: они светлые, хорошо проветриваются за счет того, что окна выходят на несколько сторон света. А ещё, как правило, в распашонках отсутствуют проходные комнаты.

Хорошая новость в том, что все недостатки трехкомнатной хрущевки-распашонки поправимы с помощью перепланировки. Это самое главное достоинство данных квартир. Можно выполнить перепланировку хрущевки так, чтобы из 2-х сделать 3 комнаты-распашонки, поставив дополнительную перегородку. Или, наоборот, за счет ликвидации перегородки можно без труда объединить помещения в квартире и сделать из трешки двушку.

Правильная перепланировка 3-комнатной хрущевки-распашонки

Возможных вариантов перепланировки в хрущевке для 3-х комнатной распашонки немало:

  • можно объединить туалет и ванную;
  • увеличить коридор за счет ликвидации гардеробной;
  • разделить или объединить комнаты с помощью перегородок и пр.

Но прежде, чем проводить ремонт, нужно согласовать его с местными чиновниками (к примеру, в Москве этим занимается МЖИ). Задача представителей местной власти — проверить соответствие планируемых ремонтных работ требованиям строительных норм, регламентов и стандартов. Ведь при перепланировке квартиры владельцы вмешиваются в конфигурацию помещения. Это может негативно сказаться как на состоянии самого жилья, так и всего многоквартирного дома.

Если сделать перепланировку трехкомнатной хрущевки-распашонки без разрешения местных властей, владельца ожидают, как минимум, штрафные санкции. Причем оплата штрафа не отменяет обязанность узаконить выполненный ремонт. Иногда легализовать перепланировку не получается, так как она нарушает санитарные нормы, угрожает безопасности и т. п. В таком случае владелец будет обязан вернуть квартиру в исходное состояние.

Если неправильно собрать документы, неверно оформить проект или предусмотреть в нем запретные для перепланировки виды работ — это приведет к отказу чиновников в согласовании перепланировки.

Рисков много, но их можно избежать. Доверьте согласование перепланировки профессионалам. Специалисты «Мира перепланировок» проконсультируют по любым вопросам, помогут оформить документы и согласовать ремонтные работы с чиновниками. Если потребуется, будут отстаивать ваши интересы в суде.

Получите бесплатную консультацию по вашей проблеме

Если у Вас возникли вопросы, оставьте заявку на бесплатную консультацию и наши специалисты обязательно Вам помогут!

Или свяжитесь с ними по телефону:

+7 (499) 350-22-96

Оформление перепланировки

Получим необходимые исходные документы
Получим необходимые исходные документы
Подготовим проект перепланировки
Подготовим проект перепланировки
Согласуем проект в МЖИ
Согласуем проект в МЖИ
Введем объект в эксплуатацию и получим новую ЕГРН
Введем объект в эксплуатацию и получим новую ЕГРН

Прайс

Цены на услуги
Услуги
Цена (рубли)
Срок
Услуги по согласованию планируемого и узакониванию существующего
1
Согласование (проект не включен в стоимость)
от 15 000
20 дней
2
Получение акта о завершенном переустройстве (ранее согласованном)
от 15 000
10 дней
3
Узаконить готовое
от 30 000
30 дней
4
В судебном порядке
от 50 000
в соответствии с законом
Консультации и изготовление проекта
1
Консультация по телефону
0
15 минут
2
Консультация в офисе (по предварительной записи)
от 5 000
1 час
3
Консультация при покупке и продаже объекта с неузаконенной перепланировкой
от 5 000
1 час
4
Проект перепланировки
от 25 000
10 дней
5
Техническое заключение
от 30 000
10 дней
6
Выезд на объект (только по г Москве)
от 7 500
По договоренности
Исходные данные, БТИ, технический план
1
Получение исходного техпаспорта
5 000 + пошлина БТИ
1 – 10 дней
2
Регистрация перепланировки в БТИ
10 000 + пошлина БТИ
1 – 10 дней
3
Технический план
от 10 000
1-10 дней
Работа с МФЦ и сопутствующие услуги
1
Регистрация в Росреестре новой планировки через МФЦ
от 10 000
5+курьерская доставка МФЦ
2
Продление срока действия согласования
от 5 000
5 дней
3
Отзыв согласования
от 5 000
5 дней

Наши преимущества

Опыт работы с застройщиками, в БТИ, в МЖИ
Опыт работы с застройщиками, в БТИ, в МЖИ
За долгое время сотрудничества с застройщиками, БТИ и МЖИ мы изучили все нюансы и подводные камни при согласовании перепланировок недвижимости, поэтому справимся с ситуациями любой сложности. Обращаясь к нам Вы можете быть уверены в положительном результате без лишних затрат и проволочек!
Поэтапная оплата
Поэтапная оплата
Оплата услуг производится поэтапно в процессе согласования перепланировки. Мы не навязываем ненужные действия и предоставляем полную отчетность о проделанной работе и затратах, поэтому Вы можете быть уверены, что не переплачиваете. Полная оплата услуг производиться при достижении фактического результата.
Тесное сотрудничество с МЖИ
Тесное сотрудничество с МЖИ
Мы длительное время сотрудничаем с МЖИ и согласовали множество проектов. Это позволяет нам подготовить все необходимые документы в максимально короткие сроки, чтобы Вы могли начать перепланировку без долгого ожидания результатов.

Получите бесплатную консультацию по вашей проблеме

Если у Вас возникли вопросы, оставьте заявку на бесплатную консультацию и наши специалисты обязательно Вам помогут!

Или свяжитесь с ними по телефону:

+7 (499) 350-22-96

Москва, м. Новые Черемушки, ул. Намёткина, д.14к2, офис 911 (9 этаж)
^