Москва, ул. Намёткина, д.14к2, офис 911

пн-вс 10:00-17:00
Связаться с нами
Оставить заявку
Согласовать
20 дней
от 15000 Руб.
Оставить заявку
Нажимая кнопку "Оставить заявку" Вы даёте свое согласие с Соглашением на обработку персональных данных"
Узаконить
30 дней
от 30000 Руб.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки с проходным залом

Многие владельцы трехкомнатных квартир в хрущевках не жалуют планировку своих жилищ. Не устраивает теснота: маленькая кухня и санузел, низкие потолки, и главное — наличие проходной жилой комнаты.

Для сокращения расходов строители все комнаты в квартирах располагали одну за другой (линейно), в результате чего гостиная получалась проходной. Такое решение не очень удобно: жильцы не могут спокойно провести вечер за телевизором, или просто отдохнуть, потому что остальные домочадцы жалуются на шум или постоянно пересекают территорию зала по пути в другие комнаты.

Единственное оптимальное решение данной проблемы — перепланировка трехкомнатной хрущевки с проходным залом. О юридическим нюансах процедуры рассказываем в этом материале.

Как реализовать перепланировку трехкомнатной хрущевки с проходным залом по закону

Исправление ситуации с проходной комнатной решается с помощью сноса внутренних перегородок и возведения новых, а также за счёт объединения комнат. Эти работы влияют на конфигурацию помещения, поэтому должны быть отражены в техплане квартиры. Такой вид ремонта подпадает под определение «перепланировка».

Чтобы перепланировка не нарушала нормы жилищного и градостроительного закона, ее нужно предварительно согласовать в местном органе власти (к примеру, в Москве разрешение выдает МЖИ). Только при одобрении чиновниками предоставленного владельцем квартиры проекта перепланировки можно на законных основаниях приступить к ремонту.

Согласование — не простая формальность. Орган власти может запретить перепланировку, если:

  • документы неправильно оформлены;
  • проект составлял специалист без допуска СРО;
  • запланированные работы нарушают строительные и санитарные нормы;
  • специалист не выдал техническое заключение о допустимости данного вида ремонтных работ (оно необходимо в случаях, когда планируется вмешательство в несущие конструкции и др.).

Чтобы перепланировка трехкомнатной хрущевки с проходным залом прошла «гладко», следует все просчитать до мелочей. Специалисты «Мира перепланировок» оказывают услуги по согласованию ремонтных работ на профессиональном уровне. Даже если перепланировка выполнена без разрешения, ее можно узаконить по факту.

Нужна помощь советом или делом? Обращайтесь, мы на связи!

Получите бесплатную консультацию по вашей проблеме

Если у Вас возникли вопросы, оставьте заявку на бесплатную консультацию и наши специалисты обязательно Вам помогут!

Или свяжитесь с ними по телефону:

+7 (499) 350-22-96

Оформление перепланировки

Получим необходимые исходные документы
Получим необходимые исходные документы
Подготовим проект перепланировки
Подготовим проект перепланировки
Согласуем проект в МЖИ
Согласуем проект в МЖИ
Введем объект в эксплуатацию и получим новую ЕГРН
Введем объект в эксплуатацию и получим новую ЕГРН

Прайс

Цены на услуги
Услуги
Цена (рубли)
Срок
Услуги по согласованию планируемого и узакониванию существующего
1
Согласование (проект не включен в стоимость)
от 15 000
20 дней
2
Получение акта о завершенном переустройстве (ранее согласованном)
от 15 000
10 дней
3
Узаконить готовое
от 30 000
30 дней
4
В судебном порядке
от 50 000
в соответствии с законом
Консультации и изготовление проекта
1
Консультация по телефону
0
15 минут
2
Консультация в офисе (по предварительной записи)
от 5 000
1 час
3
Консультация при покупке и продаже объекта с неузаконенной перепланировкой
от 5 000
1 час
4
Проект перепланировки
от 25 000
10 дней
5
Техническое заключение
от 30 000
10 дней
6
Выезд на объект (только по г Москве)
от 7 500
По договоренности
Исходные данные, БТИ, технический план
1
Получение исходного техпаспорта
5 000 + пошлина БТИ
1 – 10 дней
2
Регистрация перепланировки в БТИ
10 000 + пошлина БТИ
1 – 10 дней
3
Технический план
от 10 000
1-10 дней
Работа с МФЦ и сопутствующие услуги
1
Регистрация в Росреестре новой планировки через МФЦ
от 10 000
5+курьерская доставка МФЦ
2
Продление срока действия согласования
от 5 000
5 дней
3
Отзыв согласования
от 5 000
5 дней

Наши преимущества

Опыт работы с застройщиками, в БТИ, в МЖИ
Опыт работы с застройщиками, в БТИ, в МЖИ
За долгое время сотрудничества с застройщиками, БТИ и МЖИ мы изучили все нюансы и подводные камни при согласовании перепланировок недвижимости, поэтому справимся с ситуациями любой сложности. Обращаясь к нам Вы можете быть уверены в положительном результате без лишних затрат и проволочек!
Поэтапная оплата
Поэтапная оплата
Оплата услуг производится поэтапно в процессе согласования перепланировки. Мы не навязываем ненужные действия и предоставляем полную отчетность о проделанной работе и затратах, поэтому Вы можете быть уверены, что не переплачиваете. Полная оплата услуг производиться при достижении фактического результата.
Тесное сотрудничество с МЖИ
Тесное сотрудничество с МЖИ
Мы длительное время сотрудничаем с МЖИ и согласовали множество проектов. Это позволяет нам подготовить все необходимые документы в максимально короткие сроки, чтобы Вы могли начать перепланировку без долгого ожидания результатов.

Получите бесплатную консультацию по вашей проблеме

Если у Вас возникли вопросы, оставьте заявку на бесплатную консультацию и наши специалисты обязательно Вам помогут!

Или свяжитесь с ними по телефону:

+7 (499) 350-22-96

Москва, м. Новые Черемушки, ул. Намёткина, д.14к2, офис 911 (9 этаж)
^