Во времена Н.С. Хрущева стали строить дома с квартирами-распашонками (жилплощадь, окна которой выходят на обе стороны дома). За счет расположения квартир «поперек дома» советские застройщики пытались экономить пространство, чтобы обеспечить большее количество людей жильем.
Такой вариант застройки используется и сейчас, потому что считается весьма удобным:
- окна выходят на обе стороны света, за счет чего дом легко проветрить;
- нет проходных помещений;
- жилье легко поддается перепланировке, например, двушку можно превратить в трешку-распашонку либо можно сделать перепланировку трехкомнатной распашонки в четырехкомнатную путем построения дополнительной перегородки. А можно, наоборот, сократить площадь пространства, если комната слишком большая — поставить перегородку и сделать для себя гардеробную. Вариантов много!
Из минусов планировки такого жилья выделяют узкие и длинные коридоры и необходимость выдерживать одинаковый дизайн интерьера во всем жилом пространстве. Однако недостатки также легко компенсируются за счет перепланировки 4-х, 3-х или 2-х комнатной распашонки.
В этом материале остановимся на перепланировке самого популярного варианта указанных квартир — 3-комнатной распашонки.
Как выполнить перепланировку трехкомнатной квартиры-распашонки?
Вариантов для перепланировки 3-комнатной квартиры-распашонки много:
- можно совместить санузел;
- поставить перегородки;
- снести стену между коридором и гардеробной и сделать просторный холл;
- поменять конфигурацию пространства и сделать проходные комнаты и др.
Главное требование к перепланировке 3-комнатной распашонки — ремонт не должен нарушать строительные и санитарные нормы. Соответствие требованиям стандартов, регламентов и закона предварительно проверяют чиновники Мосжилинспекции. Для этого владельцу необходимо:
- подготовить проект перепланировки;
- подать его в МЖИ;
- дождаться разрешения на перепланировку;
- сделать ремонт;
- вызвать кадастрового инженера, который составит техплан;
- представить ремонт комиссии МЖИ;
- получить акт о завершении работ.
В чём могут отказать при согласовании перепланировки
МЖИ могут отказать как в согласовании перепланировки 3-х комнатной квартиры-распашонки, так и в одобрении сделанного ремонта. Если вы не согласны с таким решением, отказ инспекции можно обжаловать в судебном порядке.
Ремонт без проблем или как сделать все по закону и с первого раза
Хотите избежать излишних бюрократических проволочек, отказов, штрафов и походов в суд? Доверьте решение вашей задачи профессионалам!
Специалисты «Мира перепланировок»:
- проконсультируют вас по любым вопросам;
- подготовят подходящий проект перепланировки;
- соберут комплект документов для обращения в МЖИ;
- согласуют планируемый ремонт с чиновниками;
- обеспечат согласование проведенных ремонтных работ;
- если нужно, обжалуют незаконные действия ответственных лиц в суде.
Готовы помочь с легализацией самовольных ремонтных работ (в случае, если вы «забыли» заранее согласовать перепланировку в своей трешке). Обращайтесь!
