Москва, ул. Намёткина, д.14к2, офис 911

пн-вс 10:00-17:00
Связаться с нами
Оставить заявку
Согласовать
20 дней
от 15000 Руб.
Оставить заявку
Нажимая кнопку "Оставить заявку" Вы даёте свое согласие с Соглашением на обработку персональных данных"
Узаконить
30 дней
от 30000 Руб.

Перепланировка трехкомнатной квартиры-распашонки

Во времена Н.С. Хрущева стали строить дома с квартирами-распашонками (жилплощадь, окна которой выходят на обе стороны дома). За счет расположения квартир «поперек дома» советские застройщики пытались экономить пространство, чтобы обеспечить большее количество людей жильем.

Такой вариант застройки используется и сейчас, потому что считается весьма удобным:

  • окна выходят на обе стороны света, за счет чего дом легко проветрить;
  • нет проходных помещений;
  • жилье легко поддается перепланировке, например, двушку можно превратить в трешку-распашонку либо можно сделать перепланировку трехкомнатной распашонки в четырехкомнатную путем построения дополнительной перегородки. А можно, наоборот, сократить площадь пространства, если комната слишком большая — поставить перегородку и сделать для себя гардеробную. Вариантов много!

Из минусов планировки такого жилья выделяют узкие и длинные коридоры и необходимость выдерживать одинаковый дизайн интерьера во всем жилом пространстве. Однако недостатки также легко компенсируются за счет перепланировки 4-х, 3-х или 2-х комнатной распашонки.

В этом материале остановимся на перепланировке самого популярного варианта указанных квартир — 3-комнатной распашонки.

Как выполнить перепланировку трехкомнатной квартиры-распашонки?

Вариантов для перепланировки 3-комнатной квартиры-распашонки много:

  • можно совместить санузел;
  • поставить перегородки;
  • снести стену между коридором и гардеробной и сделать просторный холл;
  • поменять конфигурацию пространства и сделать проходные комнаты и др.

Главное требование к перепланировке 3-комнатной распашонки — ремонт не должен нарушать строительные и санитарные нормы. Соответствие требованиям стандартов, регламентов и закона предварительно проверяют чиновники Мосжилинспекции. Для этого владельцу необходимо:

  • подготовить проект перепланировки;
  • подать его в МЖИ;
  • дождаться разрешения на перепланировку;
  • сделать ремонт;
  • вызвать кадастрового инженера, который составит техплан;
  • представить ремонт комиссии МЖИ;
  • получить акт о завершении работ.

В чём могут отказать при согласовании перепланировки

МЖИ могут отказать как в согласовании перепланировки 3-х комнатной квартиры-распашонки, так и в одобрении сделанного ремонта. Если вы не согласны с таким решением, отказ инспекции можно обжаловать в судебном порядке.

Ремонт без проблем или как сделать все по закону и с первого раза

Хотите избежать излишних бюрократических проволочек, отказов, штрафов и походов в суд? Доверьте решение вашей задачи профессионалам!

Специалисты «Мира перепланировок»:

  • проконсультируют вас по любым вопросам;
  • подготовят подходящий проект перепланировки;
  • соберут комплект документов для обращения в МЖИ;
  • согласуют планируемый ремонт с чиновниками;
  • обеспечат согласование проведенных ремонтных работ;
  • если нужно, обжалуют незаконные действия ответственных лиц в суде.

Готовы помочь с легализацией самовольных ремонтных работ (в случае, если вы «забыли» заранее согласовать перепланировку в своей трешке). Обращайтесь!

Получите бесплатную консультацию по вашей проблеме

Если у Вас возникли вопросы, оставьте заявку на бесплатную консультацию и наши специалисты обязательно Вам помогут!

Или свяжитесь с ними по телефону:

+7 (499) 350-22-96

Оформление перепланировки

Получим необходимые исходные документы
Получим необходимые исходные документы
Подготовим проект перепланировки
Подготовим проект перепланировки
Согласуем проект в МЖИ
Согласуем проект в МЖИ
Введем объект в эксплуатацию и получим новую ЕГРН
Введем объект в эксплуатацию и получим новую ЕГРН

Прайс

Цены на услуги
Услуги
Цена (рубли)
Срок
Услуги по согласованию планируемого и узакониванию существующего
1
Согласование (проект не включен в стоимость)
от 15 000
20 дней
2
Получение акта о завершенном переустройстве (ранее согласованном)
от 15 000
10 дней
3
Узаконить готовое
от 30 000
30 дней
4
В судебном порядке
от 50 000
в соответствии с законом
Консультации и изготовление проекта
1
Консультация по телефону
0
15 минут
2
Консультация в офисе (по предварительной записи)
от 5 000
1 час
3
Консультация при покупке и продаже объекта с неузаконенной перепланировкой
от 5 000
1 час
4
Проект перепланировки
от 25 000
10 дней
5
Техническое заключение
от 30 000
10 дней
6
Выезд на объект (только по г Москве)
от 7 500
По договоренности
Исходные данные, БТИ, технический план
1
Получение исходного техпаспорта
5 000 + пошлина БТИ
1 – 10 дней
2
Регистрация перепланировки в БТИ
10 000 + пошлина БТИ
1 – 10 дней
3
Технический план
от 10 000
1-10 дней
Работа с МФЦ и сопутствующие услуги
1
Регистрация в Росреестре новой планировки через МФЦ
от 10 000
5+курьерская доставка МФЦ
2
Продление срока действия согласования
от 5 000
5 дней
3
Отзыв согласования
от 5 000
5 дней

Наши преимущества

Опыт работы с застройщиками, в БТИ, в МЖИ
Опыт работы с застройщиками, в БТИ, в МЖИ
За долгое время сотрудничества с застройщиками, БТИ и МЖИ мы изучили все нюансы и подводные камни при согласовании перепланировок недвижимости, поэтому справимся с ситуациями любой сложности. Обращаясь к нам Вы можете быть уверены в положительном результате без лишних затрат и проволочек!
Поэтапная оплата
Поэтапная оплата
Оплата услуг производится поэтапно в процессе согласования перепланировки. Мы не навязываем ненужные действия и предоставляем полную отчетность о проделанной работе и затратах, поэтому Вы можете быть уверены, что не переплачиваете. Полная оплата услуг производиться при достижении фактического результата.
Тесное сотрудничество с МЖИ
Тесное сотрудничество с МЖИ
Мы длительное время сотрудничаем с МЖИ и согласовали множество проектов. Это позволяет нам подготовить все необходимые документы в максимально короткие сроки, чтобы Вы могли начать перепланировку без долгого ожидания результатов.

Получите бесплатную консультацию по вашей проблеме

Если у Вас возникли вопросы, оставьте заявку на бесплатную консультацию и наши специалисты обязательно Вам помогут!

Или свяжитесь с ними по телефону:

+7 (499) 350-22-96

Москва, м. Новые Черемушки, ул. Намёткина, д.14к2, офис 911 (9 этаж)
^