Дома, возведенные до середины 20 столетия, называют «сталинками». Жилье этого периода строилось преимущественно из кирпича по индивидуальным проектам, поэтому оно выигрывает перед домами более поздней застройки.
Однако время неумолимо даже перед качественным жильем. Планировка таких квартир буквально «прошлый век»: она не отвечает современным трендам. Потому владельцы начинают задумываться о перепланировке своих трехкомнатных сталинок.
Перепланировка 3-х комнатной квартиры в сталинке, как и в любом ином старом доме имеет свои нюансы. О них мы поговорим в данном материале.
Нюансы перепланировки трехкомнатной сталинской квартиры
Огромный плюс сталинок — внутри площади самой квартиры практически нет несущих стен, в таком 3-комнатном жилье проще согласовать перепланировку. Однако нельзя забывать, что здание строилось больше 70 лет назад, потому собственников сталинок могут ожидать различные «сюрпризы»:
- деревянные и смешанные перекрытия в конструкции;
- газовые плиты на кухнях;
- порядком изношенные или открытые инженерные коммуникация;
- общие инженерные коммуникации собственников МКД у себя в квартире и др.
Эти особенности нужно учитывать при перепланировке 3-х комнатной сталинки. Например, для согласования перепланировки в сталинке с деревянными перекрытиями потребуется тех. заключение специалиста о том, что ремонт в 3-комнатной квартире не угрожает безопасности строения. Заключение выдает автор проекта дома.
Дополнительная информация
При перепланировке 3-комнатной сталинки автора проекта дома для подготовки заключения будет найти затруднительно. Поэтому следует обращаться в организацию, которая выполняет функции автора — ГБУ «Экспертный центр».
Порядок согласования перепланировки 3-х комнатного жилья в сталинке
Если перепланировка сталинки с 3 комнатами выполнена самовольно, то на владельца квартиры могут наложить ответственность в виде штрафа и обязать его вернуть все в первоначальное положение. Чтобы такого не произошло, ремонтные работы предварительно согласуются с МЖИ. Для этого необходимо:
- подготовить заявление и приложить к нему проект, заключение, иные документы;
- подать всю документацию в Мосжилинспекцию.
Дополнительные согласования при перепланировке в сталинке
Могут потребоваться доп. согласования. Например, если перепланировка в сталинке в 3 комн. квартире включает перемещение газовой плиты, требуется согласие Мосгаза. Если будут затронуты общедомовые коммуникации — нужно спросить разрешения УК и т. п.
Помощь в одобрении перепланировки МЖИ
Ремонт без хлопот в сталинке — не мечта, а реальность, если обратиться за помощью в подготовке документации и согласовании к специалистам «Мир перепланировок». В нашей команде есть инженеры и опытные юристы, которые помогут получить услугу «под ключ» — разработают проект и затем утвердят его в МЖИ без вашего участия.
Мы получаем разрешение, и вы с чистой совестью приступаете к ремонтным работам. Все элементарно!
