Москва, ул. Намёткина, д.14к2, офис 911

пн-вс 10:00-17:00
Связаться с нами
Оставить заявку
Согласовать
20 дней
от 15000 Руб.
Оставить заявку
Нажимая кнопку "Оставить заявку" Вы даёте свое согласие с Соглашением на обработку персональных данных"
Узаконить
30 дней
от 30000 Руб.

Перепланировка трехкомнатной квартиры-сталинки

Дома, возведенные до середины 20 столетия, называют «сталинками». Жилье этого периода строилось преимущественно из кирпича по индивидуальным проектам, поэтому оно выигрывает перед домами более поздней застройки.

Однако время неумолимо даже перед качественным жильем. Планировка таких квартир буквально «прошлый век»: она не отвечает современным трендам. Потому владельцы начинают задумываться о перепланировке своих трехкомнатных сталинок.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры в сталинке, как и в любом ином старом доме имеет свои нюансы. О них мы поговорим в данном материале.

Нюансы перепланировки трехкомнатной сталинской квартиры

Огромный плюс сталинок — внутри площади самой квартиры практически нет несущих стен, в таком 3-комнатном жилье проще согласовать перепланировку. Однако нельзя забывать, что здание строилось больше 70 лет назад, потому собственников сталинок могут ожидать различные «сюрпризы»:

  • деревянные и смешанные перекрытия в конструкции;
  • газовые плиты на кухнях;
  • порядком изношенные или открытые инженерные коммуникация;
  • общие инженерные коммуникации собственников МКД у себя в квартире и др.

Эти особенности нужно учитывать при перепланировке 3-х комнатной сталинки. Например, для согласования перепланировки в сталинке с деревянными перекрытиями потребуется тех. заключение специалиста о том, что ремонт в 3-комнатной квартире не угрожает безопасности строения. Заключение выдает автор проекта дома.

Дополнительная информация

При перепланировке 3-комнатной сталинки автора проекта дома для подготовки заключения будет найти затруднительно. Поэтому следует обращаться в организацию, которая выполняет функции автора — ГБУ «Экспертный центр».

Порядок согласования перепланировки 3-х комнатного жилья в сталинке

Если перепланировка сталинки с 3 комнатами выполнена самовольно, то на владельца квартиры могут наложить ответственность в виде штрафа и обязать его вернуть все в первоначальное положение. Чтобы такого не произошло, ремонтные работы предварительно согласуются с МЖИ. Для этого необходимо:

  • подготовить заявление и приложить к нему проект, заключение, иные документы;
  • подать всю документацию в Мосжилинспекцию.

Дополнительные согласования при перепланировке в сталинке

Могут потребоваться доп. согласования. Например, если перепланировка в сталинке в 3 комн. квартире включает перемещение газовой плиты, требуется согласие Мосгаза. Если будут затронуты общедомовые коммуникации — нужно спросить разрешения УК и т. п.

Помощь в одобрении перепланировки МЖИ

Ремонт без хлопот в сталинке — не мечта, а реальность, если обратиться за помощью в подготовке документации и согласовании к специалистам «Мир перепланировок». В нашей команде есть инженеры и опытные юристы, которые помогут получить услугу «под ключ» — разработают проект и затем утвердят его в МЖИ без вашего участия.

Мы получаем разрешение, и вы с чистой совестью приступаете к ремонтным работам. Все элементарно!

Получите бесплатную консультацию по вашей проблеме

Если у Вас возникли вопросы, оставьте заявку на бесплатную консультацию и наши специалисты обязательно Вам помогут!

Или свяжитесь с ними по телефону:

+7 (499) 350-22-96

Оформление перепланировки

Получим необходимые исходные документы
Получим необходимые исходные документы
Подготовим проект перепланировки
Подготовим проект перепланировки
Согласуем проект в МЖИ
Согласуем проект в МЖИ
Введем объект в эксплуатацию и получим новую ЕГРН
Введем объект в эксплуатацию и получим новую ЕГРН

Прайс

Цены на услуги
Услуги
Цена (рубли)
Срок
Услуги по согласованию планируемого и узакониванию существующего
1
Согласование (проект не включен в стоимость)
от 15 000
20 дней
2
Получение акта о завершенном переустройстве (ранее согласованном)
от 15 000
10 дней
3
Узаконить готовое
от 30 000
30 дней
4
В судебном порядке
от 50 000
в соответствии с законом
Консультации и изготовление проекта
1
Консультация по телефону
0
15 минут
2
Консультация в офисе (по предварительной записи)
от 5 000
1 час
3
Консультация при покупке и продаже объекта с неузаконенной перепланировкой
от 5 000
1 час
4
Проект перепланировки
от 25 000
10 дней
5
Техническое заключение
от 30 000
10 дней
6
Выезд на объект (только по г Москве)
от 7 500
По договоренности
Исходные данные, БТИ, технический план
1
Получение исходного техпаспорта
5 000 + пошлина БТИ
1 – 10 дней
2
Регистрация перепланировки в БТИ
10 000 + пошлина БТИ
1 – 10 дней
3
Технический план
от 10 000
1-10 дней
Работа с МФЦ и сопутствующие услуги
1
Регистрация в Росреестре новой планировки через МФЦ
от 10 000
5+курьерская доставка МФЦ
2
Продление срока действия согласования
от 5 000
5 дней
3
Отзыв согласования
от 5 000
5 дней

Наши преимущества

Опыт работы с застройщиками, в БТИ, в МЖИ
Опыт работы с застройщиками, в БТИ, в МЖИ
За долгое время сотрудничества с застройщиками, БТИ и МЖИ мы изучили все нюансы и подводные камни при согласовании перепланировок недвижимости, поэтому справимся с ситуациями любой сложности. Обращаясь к нам Вы можете быть уверены в положительном результате без лишних затрат и проволочек!
Поэтапная оплата
Поэтапная оплата
Оплата услуг производится поэтапно в процессе согласования перепланировки. Мы не навязываем ненужные действия и предоставляем полную отчетность о проделанной работе и затратах, поэтому Вы можете быть уверены, что не переплачиваете. Полная оплата услуг производиться при достижении фактического результата.
Тесное сотрудничество с МЖИ
Тесное сотрудничество с МЖИ
Мы длительное время сотрудничаем с МЖИ и согласовали множество проектов. Это позволяет нам подготовить все необходимые документы в максимально короткие сроки, чтобы Вы могли начать перепланировку без долгого ожидания результатов.

Получите бесплатную консультацию по вашей проблеме

Если у Вас возникли вопросы, оставьте заявку на бесплатную консультацию и наши специалисты обязательно Вам помогут!

Или свяжитесь с ними по телефону:

+7 (499) 350-22-96

Москва, м. Новые Черемушки, ул. Намёткина, д.14к2, офис 911 (9 этаж)
^