Если название этой статьи не ввело вас в заблуждение, то вы наверняка являетесь владельцем трешки в доме-корабле — панельной многоэтажке серии 1-ЛГ-600, которые активно строились в семидесятых.
Планировка квартир в этих домах явно устарела, но из-за особенностей строительства не так легко сделать новый ремонт. В большинстве случаев строительные работы попадают под признаки перепланировки в вашем 3-х комнатном «корабле» и требуют согласования ремонта в МЖИ.
Особенности жилья в корабле, которые следует учитывать при ремонте
В Москве домов-кораблей достаточно много. Они строились целыми кварталами очень быстро за счет блочной технологии строительства. Проекты этих многоквартирок имеют много особенностей:
- маленькие узкие окна;
- отсутствие подоконников;
- низкий уровень шумоизоляции;
- маленькая площадь комнат;
- крошечная кухня (обычно 6 м2);
- вентиляционные каналы в коридоре;
- несущие внутренние стены.
Такие характеристики смело можно назвать недостатками. При этом их не устранить обычным ремонтом — в большинстве случаев они затрагивают конфигурацию помещения и требуют внесения изменений в техплан и паспорт жилья.
Перепланировка для 3-комнатного «корабля»
Ремонт, который требует отражения в технической документации, является перепланировкой. Такие работы нельзя проводить лишь только по своему желанию. Потому как они могут ухудшить состояние жилого помещения и навредить безопасности всей конструкции многоквартирного дома. Собственнику обязательно нужно согласовать перепланировку в корабле, когда в его 3 комнатной квартире затеяны изменения интерьера.
Хотите прорубить новый проем, увеличить окно, расширить кухню, убрать кладовку и т. п., тогда:
- делаете проект в организации с допуском СРО (например, в нашей);
- заказываете техническое заключение;
- идете в МЖИ за согласованием.
Только после одобрения чиновниками перепланировки можно заняться ремонтом!
А если я уже сделал ремонт и не согласовал?
Узаконить перепланировку жилья по факту также возможно. Но эта процедура будет сложнее и затратнее. А еще придется заплатить штраф.
Однако учтите: делая ремонт без предварительного согласования, вы рискуете, что его признают угрожающим безопасности здания. В таком случае все изменения придется устранить — нужно будет вернуть жилье в исходное состояние.
Нужна помощь?
Специалисты «Мира перепланировок» — профессионалы в согласовании и узаконении ремонтных работ в любых домах, в частности, в кораблях. Чтобы не беспокоиться о судьбе своего ремонта, советуем обращаться к нам:
- сделаем проект;
- соберем все документы;
- согласуем перепланировку в МЖИ.
Обращайтесь!
