Панельные девятиэтажки — распространенный тип многоквартирных домов в Москве. Большинство из них было построено в советский период, поэтому планировка помещений может не отвечать современным запросам их владельцев.
Вариантов предлагаемой перепланировки в трехкомнатной квартире, расположенной в панельной девятиэтажке много, но их реализация в конкретном случае будет зависеть от:
- состояния всего дома и его инженерных систем;
- наличия выполненных перепланировок у соседей сверху и снизу (например, если соседи сверху сделали отверстие в несущей стене, то в нижней квартире такую перепланировку сделать будет нельзя);
- расположения несущих конструкций внутри жилья.
Важно знать о перепланировке в панельной девятиэтажке
Основная особенность панельных домов — большинство несущих стен расположено внутри жилых помещений. Практически всегда для согласования перепланировки требуется проект и заключение специалиста.
Популярные виды перепланировки трехкомнатной квартиры в девятиэтажке
Перепланировка жилья — это такой вид работ, который влечет изменения конфигурации квартиры. Они обязательно должны быть отражены в технической документации на недвижимость. В частности, изменением планировки считаются:
- объединение жилой зоны с кухней;
- объединения коридора с другой комнатной;
- расширение коридора за счет иной комнаты;
- объединение ванной комнаты и туалета;
- демонтаж подоконников;
- устройство проемов в стенах;
- перенос газовой плиты или, например, кухни и др.
Как согласовать новую планировку?
Перепланировка трехкомнатной квартиры в девятиэтажке по закону должна быть согласована с Мосжилинспекции. Пренебрежение этим правилом влечет:
- ответственность по КоАП РФ в виде административного штрафа;
- ответственность по ЖК РФ в виде обязания вернуть помещение в то состояние, которое было до ремонта (не всегда: иногда перепланировку можно узаконить по факту, если она не нарушает правил безопасности).
Можно попробовать согласовать ремонтные работы самостоятельно, а можно обратиться за содействием к специалистам «Мира перепланировок». Второй вариант является предпочтительным в силу указанной ранее специфики панельных домов (количество несущих стен, необходимость в проекте и заключении).
Наши эксперты помогут:
- разработать проект в соответствии со всеми правилами санитарных и технических регламентов;
- сэкономить деньги и силы на согласование ремонта у чиновников;
- избежать риска отказа в одобрении планируемой перепланировки;
- получить разрешение в кратчайший временной период.
Доверьтесь профессионалам!