Нежилые помещения – это объекты коммерческой недвижимости, которые расположены в жилых и нежилых зданиях. Изменение планировки в них проводится для улучшения условий труда, привлечения клиентов, расширения функциональности. Перед проведением изменений, затрагивающих конфигурацию стен и оборудования, следует провести все необходимые согласования перепланировки нежилого помещения. В противном случае собственникам грозит административная ответственность за нарушение законодательства.
Порядок согласования перепланировки нежилого помещения в Москве
Порядок согласования перепланировки нежилого помещения в Москве включает 4 этапа:
- Подготовку документации.
- Получение разрешений проверяющих организаций.
- Проверку проведенных работ.
- Внесение изменений в правоустанавливающую документацию.
В подготовку входит:
- получение технического паспорта в БТИ;
- заказ проекта и технического заключения к нему;
- нотариальное заверение копий правоустанавливающих документов.
Если в здании есть объекты, принадлежащие другим лицам, нужно получить их согласие на проведение запланированных мероприятий.
Далее следует получить разрешения тех инстанций, в область ответственности которых входят планируемые изменения. Список организаций обширный: Мосгаз, Москомнаследие, Роспотребнадзор и т.д.
Если недвижимость расположена в жилом здании, собранный пакет документации подается в МЖИ. Для объектов, находящихся в отдельно стоящих нежилых строениях, требуется согласование БТИ.
Последующий порядок согласования перепланировки нежилого помещения в Москве включает получение разрешения на проведение работ, их проверку и оформление нового технического паспорта. Чтобы избежать всей этой волокиты, работу по согласованию перепланировки лучше доверить специалистам профильной организации, которая проведет согласование «под ключ».
