Не так давно Правительство Москвы внесло изменения в Правила согласования перепланировки. Они коснулись не только списка разрешенных и запрещенных работ, но и санкций за неузаконенные действия. Увеличили штраф за незаконную перепланировку квартиры, определили порядок лишения права собственности. Теперь жить в апартаментах с неузаконенной планировкой – дело рисковое.
Каким образом проверяющие организации узнают о нарушениях?
Существует несколько способов узнать о том, что в конфигурацию помещений внесли несогласованные изменения. О нарушениях проверяющим организациям сообщают:
- жильцы дома, причем независимо от того, затрагивают их права или нет;
- работники ЖЭКа, УК, Мосгаз, приглашенные для внесения изменений;
- сотрудники МЖИ и БТИ, проводящие периодические проверки;
- сотрудники БТИ, замеряющие помещения при купле-продаже.
Важно отметить, что владельцы недвижимости не всегда осведомлены о наличии незаконной планировки. Имущество, полученное в наследство, не проверяется по техническому паспорту. Поэтому для подстраховки лучше самостоятельно сравнить план и конфигурацию помещения. В этом случае будет возможность узаконить перепланировку с минимальными финансовыми потерями.
Процесс назначения штрафных санкций
После получения жалобы по указанному адресу выезжает инспектор МЖИ. Он проводит проверку, составляет протокол об административном нарушении, выписывает штраф за неузаконенную перепланировку квартиры. Если изменения нарушают права других жильцов либо санитарно-строительные нормы, владелец апартаментов получает предписание восстановить конфигурацию помещений до исходного состояния. При обнаружении разрешенных законом изменений инспектором выдается предписание о согласовании.
Штраф за незаконную перепланировку квартиры в 2024 году составляет 2.000 – 5.000 рублей. Его следует незамедлительно оплатить, а предписание – выполнить либо обжаловать в судебном порядке. В противном случае назначаются дополнительные штрафные санкции: запрет на выезд заграницу, лишение права собственности.
