Московские новостройки часто заселяют жильцами задолго до выдачи правоустанавливающей документации. Без нее проводить перепланировку раньше запрещали. Сейчас МЖИ вместо бумажной выписки из ЕГРН принимает копию акта приема квартиры, копию договора долевого участия и т.д. Это облегчает оформление планировки квартиры в новостройке.
Другая особенность московских новостроек – так называемые «квартиры со свободной планировкой». Такая недвижимость представляет собой пустые помещения без внутренних перегородок, отображенных в техническом паспорте объекта. Застройщики обманывают покупателей, когда говорят, что в этих помещениях разрешено возводить межкомнатные стены в любом месте. На самом деле отклонения от конфигурации, отраженной в поэтажном плане, считаются незаконными.
Если жилье приобретается с привлечением заемных средств, для согласования перепланировки понадобится согласие заемщика, то есть банка. Некоторые банки отказывают собственникам. При этом дома часто сдаются в эксплуатацию без черновой отделки. Это значит, что владельцы недвижимости должны самостоятельно выполнять устройство полов. Такую перепланировку МЖИ согласовывает по эскизу.
Наша компания предлагает проверить законность оформления планировки квартиры в новостройке, разработать, согласовать и утвердить необходимую документацию. Мы гарантируем качество услуг и оперативность работ.
