В последнее время популярность набирают апартаменты – нежилые помещения, пригодные для проживания. Такое приобретение выгодней, чем покупка квартиры. В нежилых помещениях нет ограничений, накладываемых на жилые. Здесь туалет, ванная комната, кухня располагаются так, как хочется владельцу. Но согласование перепланировки апартаментов сделать придется.
Особенности процесса
Различия в оформлении документации, разрешающей изменение планировки, существенные. Согласование перепланировки апартаментов в Москве специалистами нашей компании происходит быстро:
- составляется проект;
- оформляется техническое заключение;
- делается поэтажный план с пояснениями.
Эти бумаги предоставляются в БТИ после реализации проекта. Техник Бюро выезжает на место, визирует и подтверждает законность планировки. В отдельных случаях проект предварительно утверждается в СЭС, ДЭЗ, Госпожнадзоре, Роспотребнадзоре, Мосэкспертизе.
Запрещенные изменения
Перепланировка в апартаментах, согласование которой не получится организовать, касается демонтажа несущих конструкций. Например, если в техническом паспорте колонна посреди комнаты указана как опорная конструкция, снести ее нельзя.
Конечно, решить такую проблему возможно. Для этого разрабатывается сложный проект, предусматривающий усиление оставшихся несущих стен металлическими профилями.
Внешнее утепление стен и изменение фасада, не предусмотренное общим архитектурным стилем здания, также запрещено. А целостность некоторых зданий контролирует МосГорНаследие. Получить разрешение на капитальные работы в этом случае не получится.
Услуги компании
Мы с радостью поможем создать квартиру мечты в нежилом помещении. Наши проектировщики разработают оригинальные решения, которые позволят воплотить в жизнь желаемый дизайн интерьера.
