Москва, ул. Намёткина, д.14к2, офис 911

пн-вс 10:00-17:00
Связаться с нами
Оставить заявку
Согласовать
20 дней
от 15000 Руб.
Оставить заявку
Нажимая кнопку "Оставить заявку" Вы даёте свое согласие с Соглашением на обработку персональных данных"
Узаконить
30 дней
от 30000 Руб.

Перепланировка в трехкомнатной квартире

Затеяли перепланировку в трехкомнатной квартире? Поможем оценить возможность перепланировки 3-комнатной квартиры по фото.

Мечтать жить в комфорте — это нормально. Кто-то хочет кухню побольше, кто-то — избавиться от темного коридора, кто-то грезит дополнительной комнатой для своего личного кабинета, а кто-то хочет осуществить линейную перепланировку своей 3-комнатной недвижимости точь-в точь как на фото. Такие мысли посещают как владельцев однокомнатного и двухкомнатного жилья, так и обладателей трешек (особенно часто думают о перепланировке владельцы старых типовых трехкомнатных квартир). Этот материал посвящен мечтам последних о перепланировке своей 3-х комнатной квартиры.

Если вы обладатель трешки и вам мало пространства, или вы хотите обустроить свое жилье с фантазией, мы расскажем, как сделать это так, чтобы ремонт не перешел в незаконную перепланировку 3-комнатной квартиры и предложим на рассмотрение оптимальные варианты перепланировки 3-комнатной квартиры.

Обычный ремонт или перепланировка трешки: где проходит эта тонкая грань?

Российское законодательство обязывает граждан согласовывать перепланировку 3 комн. жилого помещения в местных органах (в Москве перепланировками 3-х комнатной квартиры заведует МЖИ). Разумеется, не всякий ремонт в квартире требует предварительного одобрения чиновников. Например, если вы просто переклеиваете обои, решили застеклить балкон, меняете ванну на душевую кабину, решили ликвидировать кладовку и т. п. — идти в МЖИ не нужно. Это не считается перепланировкой 3-комнатного жилья.

Другое дело, если вы решили увеличить жилую зону за счет санузла или кухни, объединить балкон с комнатой, снести короб вентиляции в своем жилье, прорубить дверной проем в несущей стене, перенести на другое место газовую плиту. В этой случае речь идет уже о вариантах перепланировки 3-х комнатной квартиры, требующей разрешения.

Основным признаком перепланировки трехкомнатной квартиры является необходимость внесения правок в технические документы жилья. Другой вопрос, как гражданин должен понять, что его ремонтные работы требуют этих правок? Его планы — перепланировка 3-комнатной квартиры под свои нужды, а не масштабная стройка.

Мы рекомендуем перед проведением любых ремонтных работ в 3-х комнатном жилье с намеком на перепланировку обращаться к экспертам за консультацией. Лучше «подстраховаться», чем потом разбираться, как легализовать незаконную перепланировку 3-х комнатной квартиры, или вообще возвращать все на свои места и платить штрафы.

Наше предложение

  1. Вы можете прийти к нам со своими задумками по перепланировки трехкомнатной квартиры или фото, и мы подскажем, можно ли это реализовать, и требует ли ситуация согласования.
  2. Мы готовы предложить вам идеи интересной перепланировки 3-х комнатной квартиры с фото, исходя из ваших запросов.
  3. Мы вместе с вами можем найти любые возможные варианты перепланировок трешки (с фото или без).

После подбора удачного примера перепланировки трехкомнатной квартиры наш специалист согласует проект в МЖИ и других ведомствах, и вы со спокойной душой сможете приступить к ремонтным работам.

В чем заключается согласование перепланировки 3-х комнатной квартиры?

Рассмотрим на конкретном примере, как происходит перепланировка 3-х комнатной квартиры. Дано: есть 3 комнаты в квартире в кирпичном доме-корабле, нужна перепланировка для совмещения кухни и гостиной.

Решение:

  1. Сначала составляется проект перепланировки 3-комнатной квартиры (новая планировка по проекту должна соответствовать строительным и санитарным нормам).
  2. Заказывается техническое заключение специалиста о возможности осуществления желаемого варианта перепланировки трешки. Если совмещение комнат влечет манипуляции с несущими конструкциями здания, то заключение должен подготовить автор проекта дома (что очень проблематично при перепланировке старых 3-х комнатных квартир в девятиэтажках).
  3. Указанная документация вместе с правоустанавливающими документами на жилье и заявлением подаются в МЖИ. Фотографии 3-х комнатного жилья, где планируется перепланировка, или фото задумки отдельно прикладывать не нужно.
  4. Чиновники согласуют возможность проведения выбранного варианта перепланировки трехкомнатной квартиры.
  5. После проведения ремонта, то, что выполнено по факту, также согласуется с МЖИ.

Идеи перепланировки трехкомнатной квартиры

Вариантов перепланировок 3-х комнатного жилья бесчисленное множество, но не все из них удается согласовать. Чаще всего люди совмещают санузел, убирают или устанавливают перегородки, создают гардеробные, расширяют пространства жилых помещений или кухонь, меняют местами жилые комнаты и мокрые зоны и др.

С точки зрения «красоты» с примерами перепланировки трехкомнатной квартиры помогут дизайнеры. Или можно найти фото перепланировок трехкомнатных квартир в интернете. Просто введите поисковый запрос «перепланировки 3-комнатных квартир фото».

С технической и юридической точки зрения при выборе примера проекта перепланировки 3- комнатной квартиры — помогут подстраховаться специалисты компании «Мир перепланировок».

Сколько стоит перепланировка 3х-комнатной квартире

Цена ремонтных работ будет зависеть от выбранного примера перепланировки 3-х комнатной квартиры. Стоимость услуг специалистов «Мир Перепланировок» по оформлению — от объема и сложности решения вашей задачи.

В любом случае, согласование перепланировки квартиры с 3 комнатами обойдется намного дешевле, чем узаконение незаконных строительных манипуляций по факту. Потому, если хотите избежать излишних затрат и бюрократии, обращайтесь к нам на этапе планирования перепланировки комнаты в 3-комнатном жилье (составления дизайна).

Получите бесплатную консультацию по вашей проблеме

Если у Вас возникли вопросы, оставьте заявку на бесплатную консультацию и наши специалисты обязательно Вам помогут!

Или свяжитесь с ними по телефону:

+7 (499) 350-22-96

Оформление перепланировки

Получим необходимые исходные документы
Получим необходимые исходные документы
Подготовим проект перепланировки
Подготовим проект перепланировки
Согласуем проект в МЖИ
Согласуем проект в МЖИ
Введем объект в эксплуатацию и получим новую ЕГРН
Введем объект в эксплуатацию и получим новую ЕГРН

Прайс

Цены на услуги
Услуги
Цена (рубли)
Срок
Услуги по согласованию планируемого и узакониванию существующего
1
Согласование (проект не включен в стоимость)
от 15 000
20 дней
2
Получение акта о завершенном переустройстве (ранее согласованном)
от 15 000
10 дней
3
Узаконить готовое
от 30 000
30 дней
4
В судебном порядке
от 50 000
в соответствии с законом
Консультации и изготовление проекта
1
Консультация по телефону
0
15 минут
2
Консультация в офисе (по предварительной записи)
от 5 000
1 час
3
Консультация при покупке и продаже объекта с неузаконенной перепланировкой
от 5 000
1 час
4
Проект перепланировки
от 25 000
10 дней
5
Техническое заключение
от 30 000
10 дней
6
Выезд на объект (только по г Москве)
от 7 500
По договоренности
Исходные данные, БТИ, технический план
1
Получение исходного техпаспорта
5 000 + пошлина БТИ
1 – 10 дней
2
Регистрация перепланировки в БТИ
10 000 + пошлина БТИ
1 – 10 дней
3
Технический план
от 10 000
1-10 дней
Работа с МФЦ и сопутствующие услуги
1
Регистрация в Росреестре новой планировки через МФЦ
от 10 000
5+курьерская доставка МФЦ
2
Продление срока действия согласования
от 5 000
5 дней
3
Отзыв согласования
от 5 000
5 дней

Наши преимущества

Опыт работы с застройщиками, в БТИ, в МЖИ
Опыт работы с застройщиками, в БТИ, в МЖИ
За долгое время сотрудничества с застройщиками, БТИ и МЖИ мы изучили все нюансы и подводные камни при согласовании перепланировок недвижимости, поэтому справимся с ситуациями любой сложности. Обращаясь к нам Вы можете быть уверены в положительном результате без лишних затрат и проволочек!
Поэтапная оплата
Поэтапная оплата
Оплата услуг производится поэтапно в процессе согласования перепланировки. Мы не навязываем ненужные действия и предоставляем полную отчетность о проделанной работе и затратах, поэтому Вы можете быть уверены, что не переплачиваете. Полная оплата услуг производиться при достижении фактического результата.
Тесное сотрудничество с МЖИ
Тесное сотрудничество с МЖИ
Мы длительное время сотрудничаем с МЖИ и согласовали множество проектов. Это позволяет нам подготовить все необходимые документы в максимально короткие сроки, чтобы Вы могли начать перепланировку без долгого ожидания результатов.

Получите бесплатную консультацию по вашей проблеме

Если у Вас возникли вопросы, оставьте заявку на бесплатную консультацию и наши специалисты обязательно Вам помогут!

Или свяжитесь с ними по телефону:

+7 (499) 350-22-96

Москва, м. Новые Черемушки, ул. Намёткина, д.14к2, офис 911 (9 этаж)
^